Maison unifamiliale à vendre, Ruta panamericana N9, km 61 , Campana, GBA Norte 2804, Argentine

Casa en Venta en La Reserva Cardales Country Club, sobre un lote elevado de 1050 m2 en la zona de La Quebradilla, Lote Interno, rodeado de casas consolidadas con construcciones de alta gama, vegetación madura y calles de baja circulación.

Desarrollada en una única planta principal, la vivienda presenta una distribución equilibrada entre el área social y la privada.

Ingreso principal
Acceso jerarquizado por escalinata y sendero de piedra hacia una puerta doble de hierro negro, bajo un semicubierto de hormigón con pérgola.

Zona social
Al ingresar, se accede a un amplio living-comedor integrado, con ventanales de piso a techo que enmarcan vistas al jardín.
•tLiving: con doble altura, detalles en piedra, estantería empotrada y ventanal circular característico.
•tComedor: vinculado directamente a la cocina y a la galería cerrada, con salida al exterior.
•tCocina integrada: con isla central, anafe Whirlpool “italiano” cinco hornallas a gas, horno eléctrico multifunción Whirlpool, gran capacidad de guardado y mesadas de granito negro.

Ala derecha (servicios)
•tLavadero independiente, conectado internamente con la cocina, con vasto lugar de guardado en el bajo mesada y en alzada.
•tToilette de galería (también utilizado como bano de pileta).
•tGalería cerrada con vidrio templado multilaminado plegable, equipada con parrilla, bacha y barra. Este ambiente funciona como un segundo estar/comedor exterior, climatizado con AA frío/calor de 7500 frigorías.

Ala izquierda (zona íntima)
•tEscritorio, ideal para home office, con buena iluminación natural
•tHabitación con bano en suite, ideal como espacio de trabajo o dormitorio de huéspedes.
•tDos dormitorios secundarios que comparten un bano completo con ducha.
•tSuite principal al contrafrente (sur), con amplios ventanales al jardín y piscina, vestidor y bano privado.

Exterior
•tPiscina revestida en venecitas, climatizada por bomba de calor, con sol pleno desde el mediodía y amplios sectores de solárium.
•tJardín parquizado con sistema de riego automático, luces programables y cerco verde perimetral.
•tGenerador Generac 13 kVA a gas, con encendido automático a los 15 segundos de corte.
•tCochera doble cubierta con portón lateral motorizado y acceso a la planta principal por escalinata interna.

Equipamiento y confort
•tCalefacción por losa radiante Peisa sectorizada (incluso en cochera).
•tBomba presurizadora
•tAires acondicionados frío/calor en todas las habitaciones y en escritorio. Dos AA frío/calor en living-comedor de un total de 12.000 frigorías.
•tVentiladores de techo en los dormitorios; y dos en galería (además de AA)
•tAA frío/calor en galería de 7.500 frigorías.
•tAberturas DVH con mosquiteros.
•tSistema de ablandador de agua.
•tCircuitos eléctricos sectorizados.
•tBodega empotrada iluminada en living.
•tLuces de jardín y cerca automatizadas.
•tPuertas marca Moras con cerraduras magnéticas en interiores.
•tBanos con griferías FV, bachas Johnson.
•tAlarma Nicolas Morasso Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 Teléfonos de contacto (011) 4439 3941
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, Matrícula CSI 6989 / CUCICBA 8894 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6989 / CUCICBA 8894 (ref:290858)