Maison unifamiliale à vendre, Ruta Provincial 6 100 , General Rodríguez, GBA Oeste 1748, Argentine

---ACEPTA PERMUTA---

Casa de diseno contemporáneo construida en 2023, ubicada sobre lote interno en Barrio Estribo, con hermosa vista abierta a la arboleda y excelente entorno natural. Propiedad desarrollada con materiales de alta calidad, excelente distribución y tecnología orientada a la eficiencia energética.

Superficies:

* Terreno: 1247 m²
* Superficie cubierta: 176 m²
* Superficie semicubierta: 75 m²
* Posibilidad de adquirir lote lindero y ampliar a aproximadamente 2400 m²

Características principales:

* Construcción moderna con terminaciones de categoría
* Calefacción por losa radiante con caldera dual
* Paneles solares
* Ambientes amplios, funcionales y muy luminosos
* Excelente integración entre interior y exterior

Distribución interior:

* Living comedor amplio integrado, con salida directa a la galería
* Cocina moderna equipada con isla
* 3 dormitorios en total
* Dormitorio principal con vestidor y bano en suite
* 2 dormitorios adicionales con muy buena iluminación natural
* Escritorio independiente ideal home office
* 3 banos (incluye toilette de servicio)
* Lavadero independiente totalmente equipado

Espacios exteriores:

* Parque con vista abierta a la arboleda
* Piscina de 3 x 7 metros
* Sector solarium
* Galería semicubierta
* Parrilla
* Toilette exterior
* Cuarto de guardado
* 2 cocheras techadas

Ubicación estratégica:

* Barrio Estribo, Tres Pinos
* Detrás del Aeroclub de General Rodríguez
* A 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires
* A 15 minutos del centro de Luján
* Acceso por Acceso Oeste y Autovía Nº 6 (Km 142)

Sobre Tres Pinos:
Villa de Campo Tres Pinos es un desarrollo de gran escala compuesto por 13 barrios, con un entorno natural, seguro y en constante crecimiento. Barrio Estribo fue el primero en entregarse y se destaca por su ubicación central dentro del predio; ningún lote es perimetral, lo que genera mayor privacidad y homogeneidad en el entorno.

Amenities y servicios:

* SUM
* Parrillas
* Piscina
* Casco histórico con restaurante
* Canchas de fútbol y vóley
* Internet de alta velocidad por fibra óptica
* Energía autosustentable mediante paneles solares Ortronic
* Próximo colegio de jornada completa
* Futura zona comercial

Una propiedad ideal para quienes buscan diseno, confort, eficiencia energética y contacto con la naturaleza, con excelente proyección de valorización.

Si necesitás vender para comprar, te acompano a coordinar la operación de manera simultánea. Corredor responsable: Karina Carrasquero CUCICBA 9135 / Andrea Misuraca MGR 377 . Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10.973 (modificada por Ley 14.085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25.028, 20.266, 22.802 (Lealtad Comercial) y 24.240 (Defensa del Consumidor), los asesores NO ejercen corretaje inmobiliario. IMPORTANTE: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 CABA: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria. (ref:299213)