Appartement à vendre, Vallejos 2923 , Villa Pueyrredón, Capital Federal 1419, Argentine

En el corazón de Villa Pueyrredón, este PH tipo dúplex ofrece la calidez de una casa con la funcionalidad de un departamento.
Ubicado en un conjunto de solo cuatro viviendas —dos al frente y dos al fondo—, combina buena distribución, luz natural y un ambiente tranquilo ideal para disfrutar en familia.

La cochera cubierta con baulera se encuentra en planta baja y forma parte del espacio común del complejo.
El acceso a la propiedad es por escalera, ingresando al primer piso.

PRIMER PISO – 60,59 m²
Al entrar, un living comedor al frente, amplio y con pisos de madera, marca el estilo cálido del hogar.
El toilette de recepción se integra con comodidad al área social.
La cocina independiente, de muy buenas dimensiones y banada por el sol, tiene espacio para comedor diario y salida directa al patio con parrilla, perfecto para disfrutar encuentros o momentos de descanso.

SEGUNDO PISO – 51,42 m² + balcón
En la planta alta, el dormitorio principal cuenta con bano en suite y balcón al frente.
Los otros dos dormitorios disponen de placares y muy buena luz, acompanados por un bano completo.
Un altillo funcional ofrece espacio adicional de guardado o escritorio, aportando practicidad al conjunto.

DETALLES DESTACADOS
t•tPisos de madera natural en excelente estado
t•tRevestimientos en piedra y terminaciones sólidas
t•tEscalera de madera maciza
t•tCocina funcional y ventilada
t•tAmbientes luminosos, con buena circulación de aire

SUPERFICIES
t•tPlanta baja (cochera y acceso): 18,79 m²
t•tPrimer piso: 60,59 m²
t•tSegundo piso: 51,42 m²
t•tSuperficie total: 112,1 m²

UBICACIÓN
Sobre Vallejos al 2900, a metros de Av. Nazca, en una de las zonas más buscadas de Villa Pueyrredón.
Un entorno residencial y arbolado, con acceso a colegios, transporte y comercios, donde la vida de barrio y la comodidad urbana se encuentran en equilibrio. Juan Mauvecin Matrícula C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15 Teléfonos de contacto +5491179652121
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Juan Mauvecin, Matrícula C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B..A. 8439, Tomo 2, Folio 15 (ref:296229)