Maison unifamiliale à vendre, XICOTECATL ,, Coyoacán, Ciudad De México 04120, Mexique

Venta Casa, San Diego Churubusco, Coyoacán, CDMX
Descripción comercial

Descubre una propiedad con un enorme valor patrimonial en una de las colonias más exclusivas y tradicionales de Coyoacán. Ubicada en San Diego Churubusco, esta casa destaca por su extraordinario terreno de 616 m², una característica cada vez más difícil de encontrar en la zona. Es una excelente oportunidad para quienes desean adquirir una residencia con amplias posibilidades de remodelación, ampliación o incluso desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, sujeto a la normativa aplicable.

Su ubicación privilegiada, a unos pasos del Parque Xicoténcatl, combina privacidad, tranquilidad y una excelente conectividad con importantes vialidades como División del Norte, Miguel Ángel de Quevedo y Río Churubusco. Rodeada de áreas verdes, espacios culturales, comercios y servicios, esta propiedad ofrece una combinación única de ubicación, plusvalía y potencial de crecimiento, convirtiéndose en una inversión ideal para el presente y el futuro.

Características
- Precio: $32,500,000 MXN
- Terreno: 616 m²
- Construcción: 247 m²
- 1 recámara
- 2 banos completos
- 2 medios banos
- Sala
- Comedor
- Cocina integral
- Cuarto de lavado
- 3 lugares de estacionamiento
- Cisterna
- Tinacos
- Circuito cerrado de vigilancia
- Closets
- Estado de conservación: Remodelada
- Propiedad libre de gravamen
- Inmueble desocupado

Ventajas de la propiedad
- Amplio terreno de 616 m², una superficie poco común en Coyoacán.
- Excelente oportunidad para remodelar, ampliar o desarrollar un proyecto residencial.
- Ubicación en una de las colonias con mayor prestigio y plusvalía de la Ciudad de México.
- Propiedad remodelada, libre de gravamen y lista para escriturarse.
- Circuito cerrado de vigilancia que brinda mayor seguridad.
- Inmueble desocupado, lo que facilita una entrega inmediata.
- Excelente combinación entre privacidad, conectividad y entorno residencial.
- Gran potencial como patrimonio familiar o inversión de largo plazo.

Ubicación
La propiedad se encuentra sobre Xicoténcatl, en la colonia San Diego Churubusco, alcaldía Coyoacán, Ciudad de México, una zona reconocida por su ambiente residencial, su riqueza cultural y su alta plusvalía. Cuenta con excelente conectividad hacia División del Norte, Miguel Ángel de Quevedo, Río Churubusco y Calzada de Tlalpan, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la ciudad.

Lugares de interés cercanos
- Parque Xicoténcatl
- Museo Nacional de las Intervenciones
- Centro de Coyoacán
- Viveros de Coyoacán
- Facultad de Música de la UNAM
- Cineteca Nacional
- Plaza Oasis Coyoacán
- Centro Comercial Mitikah
- Hospital Coyoacán
- Escuelas, restaurantes, cafeterías, supermercados, bancos y servicios de primer nivel.

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Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor y su Registro Público de Contratos de
Adhesión el 21 de junio de 2022, bajo el número 2446-2022 (ref:504538)