Appartement à vendre, 3 de febrero 3200, San Fernando, GBA Norte 00001, Argentine

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Victoria, San Fernando





Descripción: Hermoso departamento dúplex de 91 m² totales, ubicado en la esquina de Santamarina y 3 de Febrero, a una cuadra de la estación Victoria y a 200 metros de Av. Presidente Perón.
Distribución:
Primer Piso (36,65 m² cubiertos):
Living comedor luminoso con doble ventanal y acceso a un balcón corrido de 4,63 m².
Toilette.
Espacio de guarda.
Cocina cómoda con ventana y desayunador.

Segundo Piso (36,65 m² cubiertos):
Dormitorio principal con 2 placares embutidos.
Segundo dormitorio con placar embutido, ambos con acceso a un balcón corrido de 4,63 m².
Bano completo con ventana al exterior.
Acceso directo al ascensor sin necesidad de bajar al primer piso.

Quinto Piso:
Espacio de guarda.
Área al aire libre.
Amplio lavadero.

Edificio: Construcción sólida con espacio común al aire libre que combina deck y césped. No cuenta con cocheras.
Expensas: Actualmente $110.000 (octubre 2025, extraordinarias).
Distribución de Unidades por Piso:
1° Piso: 3 Departamentos
2° Piso: 2 Departamentos
3° Piso: 3 Departamentos
4° Piso: 2 Departamentos
5° Piso: 1 Departamento + espacio de guarda y lavadero

Las medidas son aproximadas y deben validarse con planos municipales. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto (011) 5043-4878
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981 (ref:109575)