Appartement à vendre, Alfortville, Île-de-France 94140, France

Au cœur d'Alfortville, vers la Seine, proche du RER D et du bus 103, près des commodités du centre-ville, votre agence Century 21 LMB vous propose, en exclusivité, un spacieux deux pièces sous contrat de location propice aux revenus complémentaires, réguliers et disponibles.

Situé dans un secteur stratégique où la demande locative est soutenue (Ecole nationale vétérinaire d'Alfort), niché au troisième étage d'un immeuble résidentiel flambant neuf (ravalement voté, payé, en cours de réalisation), doté de prestations haut de gamme (digicode, interphone, ascenseur, parking), administré par un syndic de copropriété professionnel (Asset Management Services), géré par un mandataire efficace (Crédit Agricole Immobilier), classé idéalement sur les échelles de performance énergétique (C) et climatique (A), complété par une place de stationnement privative (deuxième sous-sol), l'appartement, en parfait état, compte une kitchenette meublée, équipée et ouverte sur un grand séjour, un balcon de plain-pied avec une vue dominante sur un jardin commun arboré, un dégagement en étoile, une chambre au calme absolu, une salle de bains mitoyenne et des water-closets séparés.

Garantissant un loyer mensuel de 959,88 euros hors charges, générant un cash-flow positif annuel, le bien est, à l'évidence, une opportunité de rentabilité sûre et pérenne à saisir séance tenante par les investisseurs locatifs.