Appartement à vendre, Arcachon, Aquitaine 33120, France

[EXCEPTION - ARCACHON dans un magnifique HOTEL historique entièrement rénovée - T4 Duplex - Parking box - ASCENSEUR]

CENTURY 21 Duprat & Associés vous présente à la vente ce superbe appartement T4 duplex de 145,80m² exposé plein SUD avec terrasse de 90 m² et vue sur les Jardins.

Sur les hauteurs d'Arcachon, la Ville d'Hiver cultive l'intimité et le prestige.
Des villas exceptionnelles se lovent parmi les méandres d'un véritable parc urbain.
La Ville d'Hiver est à ce point unique qu'elle est classée à l'inventaire des monuments historiques et sites pittoresques. Ses maisons somptueuses et excentriques adoptent tous les styles : néoclassique, baroque, mauresque, colonial, chalet suisse... La Ville d'Hiver se révèle tel un musée à ciel ouvert, témoin de l'histoire et du faste d'Arcachon

Dans cette prestigieuse demeure aux accents haussmanniens, comme nul par ailleurs, cet hôtel particulier offre un art de vivre unique au quotidien.

L'entrée majestueuse s'ouvre sur un large couloir menant à un imposant escalier d'honneur parfaitement conservé.

29 appartements se déclinant du studio spacieux et fonctionnel au remarquable 5 pièces et une maison 4 pièces en toute intimité.
Les accès sécurisées par digicode et visiophone garantissent une parfaite sérénité.

Belles hauteurs sous plafonds, parquets massifs d'origine... tous les atouts de l'ancien sont conservés et
valorisés par des agencements qui subliment les volumes en y intégrant le confort de la vie moderne

Baignés de lumière à la faveur de multiples ouvertures vitrées, tous les intérieurs proposent une conception
moderne de l'habitat.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée de 45,60 m² donnant sur la terrasse privative de 90,70m².

Une suite parentale de 22,70 m² avec une belle chambre 15,90 m², une salle d'eau 4,40 m², WC séparée de 2,40 m².
Un escalier désert au 1er étage, 3 grandes chambres de 16,70 m², 15,1 m² et 16,1 m², 2 salles d'eau de 5,20 m² et 4,50 m², 1 WC séparé de 1,60 m², un cellier de 4,64m².

Hauteur sous plafond de 3m40 au rez-de-chaussée à 2m50 à l'étage.

Chauffage climatisation réversible gainable.

Un box dans le garage sous-sol pour la voiture en supplément d'une valeur de 45.000 euros.

Un local vélo dans les parties communes du bâtiment.

L'essentiel en quelques mots :
- une architecture majestueuse,
- un confort moderne,
- une rénovation qualitative,
- 5 porte-fenêtres donnant sur la terrasse,
- une terrasse de 90 m², un lieu à aménager pour profiter de bons moments conviviaux face aux jardins.

Pour les amoureux des belles pierres, l'âme de ce lieu et le confort ne vous laisseront pas indifférent.

Allié l'ancien à la modernité grâce à une rénovation très qualitative est pour vous, l'assurance d'un investissement pérenne et digne de vous offrir un habitat exceptionnel.

Livraison 3ème trimestre 2025.

DEFISCALISATION LOI MALRAUX POSSIBLE.

Contactez notre Responsable Vente de Neuf pour obtenir les tarifs et disponibilités de cette résidence au 05.57.15.00.31

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