Terrain à vendre, Atlixco, Puebla 74368, Mexique

Oportunidad única de inversión patrimonial o desarrollo residencial en la zona de mayor plusvalía de Atlixco.

Ubicada a solo 20 minutos del centro de Atlixco y conectada de forma directa por la Carretera Atlixco - Izúcar de Matamoros.

Características Principales del Terreno
•tSuperficie total: 15,075 m² de terreno regular y plano.
•tFrente: Amplio acceso de 119 metros lineales aproximadamente.
•tUso de suelo: Habitacional Rural (HR), ideal para proyectos residenciales con lotes mínimos de 500 m².

Infraestructura y Construcción
La propiedad cuenta con más de 2,200 m² construidos con acabados modernos y de alta calidad, distribuidos en varias edificaciones:
•tCasa Habitación Principal: Desarrollada en 3 niveles con estructuras de concreto armado.
•tEdificaciones complementarias: Naves multifuncionales modernas, bodegas operativas, cuartos de servicio y áreas de convivencia en madera y teja.

Amenidades y Equipamiento de Lujo
•tRecreación: Alberca climatizada de 88 m² completamente equipada.
•tComodidad: Climatización total (aire acondicionado y ventiladores) en todas las áreas de la casa.
•tSustentabilidad y Servicios: Sistema de paneles solares, red hidráulica con 2 pozos propios con bombas sumergibles, cisterna y sistema de riego automatizado.
•tUrbanización: Toda la red eléctrica es subterránea y dispone de más de 3,800 m² de vialidades internas pavimentadas en adoquín.

Seguridad de Nivel Superior
•tBarda perimetral reforzada de 3 metros de altura libre.
•tSistema de protección con malla eléctrica, concertina y alambre de púas.
•tAlarma perimetral y circuito cerrado de televisión con 18 cámaras (incluyendo cámaras con cobertura 360°).

Datos de Comercialización
•tPrecio de venta: $65,000,000.00 M.N.
•tCosto por metro cuadrado: $4,311.75 M.N.
•tEstatus legal: Propiedad privada lista para escriturar, con todos los servicios públicos activos (luz, agua y drenaje).

Esta exclusiva propiedad combina el lujo campestre con un gran potencial de desarrollo. Se encuentra estratégicamente cerca de las principales zonas comerciales, el Boulevard Gastronómico y prestigiosos fraccionamientos residenciales.

NOTA: Modelo de contrato de adhesión para intermediación de número de registro ante PROFECO: 4996-2024. Deifi Rosas C.222 120 3062 (ref:625744)