Propriétés commerciales à vendre, Barracas, Capital Federal 1277, Argentine

VENTA DE DEPOSITO CON OFICINAS/GALPONES/ESTACIONAMIENTO EN BARRACAS
Complejo logístico y corporativo con doble acceso y amplias comodidades

Superficie cubierta total:. 6600 m²
Superficie de oficinas: más de 1100 m²
Superficie descubierta: 300 m2

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO

Planta Baja:
-Recepción y sector de oficinas con acceso a cocheras.
-2 Galpones con 9 m2 de altura, que suman 1500 m2, con dock de carga. Los mismos están interconectados entre sí por dos puertas de 5 x 5. (con dos espacios de descarga de contenedor, cada uno). Tienen salida por dos calles: Luzuriaga y por Jose A. Cortejarena.
-Galpón de 468 m2, de 4 m2 de altura, con cintas transportadoras, que llegan a los 2 Galpones mencionados en el punto anterior.
-Galpón en subsuelo de 550 m2, con 4 m2 de altura, conectado por montacargas y cintas que llevan al Galpón mencionado en el punto anterior, de 468 m2.
-Galpón de 700 m2., con 4 m2 de altura, con entrada de camiones, con montacargas que transporta a otro deposito ubicado en el primero.

Primer Piso
-Comedor con cocina para personal y banos.
-Depósito con acceso por montacargas a uno de los galpones
-Sala de reuniones con bano privado.
-Segundo comedor con cocina.
-Oficina tipo call center con espacio de trabajo compartido para aprox. 12 personas.
-Sector Corporativo con oficinas con capacidad para aprox. 50 personas.
-Terraza con parrilla y sector de esparcimiento.

DETALLES DESTACADOS
-Entrada por dos calles, facilitando la logística.
-Espacios interconectados con posibilidad de rackeo.
-Dock de carga para operaciones de logística.
-Estacionamiento interno con capacidad para más de 15 vehículos.
-Oficinas renovadas, con espacios modernos y funcionales.
-Zonificación USAM (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media): permite un desarrollo edilicio de hasta 11,20 m de altura (PB + 3 pisos + 1 retiro), con usos mixtos. Un valor agregado que ofrece potencial de reconversión y expansión futura.
-Habilitación: Textil

Ubicación:
-Av. Amancio Alcorta al 1900
Estratégica en el barrio de Barracas, con excelente accesibilidad para transporte pesado y conexión directa con las principales avenidas y accesos de la ciudad.

VALOR: USD 4.900.000

Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matrícula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matrícula CUCICBA 7924.

NK/LL (ref:280436)