Maison de ville à vendre, Bernay, Haute-Normandie 27300, France

Maison neuve RT 2012 DPE B 5 pièces 4 chambres Suite parentale 19 m² Vallée de la Risle 27800 Century 21 Soluce Habitat
À moins de 5 minutes de Brionne et 15 minutes de Bernay, au cœur de la vallée de la Risle normande, Century 21 Soluce Habitat vous propose cette maison neuve livrée en 2024, construite aux normes RT 2012 et implantée sur un terrain de 2 700 m² à Aclou (27800), village calme et verdoyant du Lieuvin.
Une performance énergétique remarquable
Construite selon les exigences de la réglementation thermique RT 2012, cette maison affiche un DPE classé B parmi les meilleurs résultats du marché immobilier normand actuel. Consommation de 65 kWh/m².an seulement, émissions de 3 kg CO/m².an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 1 200 € et 1 680 €, abonnements compris. Le chauffage électrique est complété par un poêle à granulés dans le salon, source de chaleur d'appoint économique et conviviale. Isolation renforcée des murs, double vitrage performant : ce bien est conçu pour durer et protéger son propriétaire des hausses énergétiques.
Une distribution intérieure pensée pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un espace de vie ouvert de 36,52 m² donnant sur le jardin exposé plein sud, avec bow-window vitré panoramique qui inonde le salon de lumière naturelle en toute saison. Le poêle à granulés en acier noir constitue le cœur chaleureux de cette pièce à vivre. La cuisine ouverte de 12,27 m², entièrement aménagée et équipée façades blanches, plan de travail bois, électroménager intégré prolonge naturellement cet espace convivial. L'espace de vie total au rez-de-chaussée atteint ainsi près de 49 m².
La suite parentale de 18,98 m², entièrement de plain-pied, offre une vraie intimité avec son dressing et sa salle d'eau privative un confort rare dans cette gamme de construction. Un cellier de 7,60 m², des WC indépendants, une entrée dégagée de 5,28 m² et un garage une place de 22,09 m² avec accès direct complètent ce niveau.
À l'étage, 66,02 m² se répartissent entre trois chambres (13,20 m², 13,30 m² et 13,46 m²), une salle de bains de 8,51 m² avec WC, et un remarquable salon/palier de 18,54 m² véritable espace polyvalent idéal en bureau, salle de jeux ou coin lecture selon les besoins de la famille.
(Surfaces extraites du contrat constructeur Extraco données indicatives, non contractuelles au sens de la loi Carrez.)
Un terrain sud idéalement orienté
Le terrain clôturé de 2 700 m², entièrement exposé sud, offre un ensoleillement optimal toute la journée. La terrasse bétonnée accessible directement depuis le salon prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Un espace extérieur généreux, propice aux jeux des enfants, au jardinage ou à tout aménagement paysager selon vos envies.
Une situation géographique privilégiée dans la vallée de la Risle
Aclou bénéficie d'une localisation stratégique dans la vallée de la Risle, à moins de 5 minutes en voiture de Brionne et de l'ensemble de ses commodités : écoles, collège, commerces, médecins, tous accessibles en moins de 10 minutes. L'échangeur de l'A28 est à 18 minutes, ouvrant un accès rapide vers Rouen (moins de 60 km) et Évreux (40 km). Bernay et ses services sont à 15 minutes.
Surface habitable totale indicative : 147,68 m² (contrat constructeur) Surface terrain : 2 700 m².
Pour organiser une visite ou obtenir toutes les informations, contactez Alexis Aubé, conseiller Century 21 Soluce Habitat à Bernay, au 06.23.79.43.96.