Maison à vendre, Červená Voda, Ústí Nad Orlicí 56161, République Tchèque

Nabízíme k prodeji zavedený penzion U Čmeláků v obci Červená Voda, situovaný v atraktivní lokalitě na pomezí Jeseníků a Orlických hor.
Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje v oblasti cestovního ruchu, krátkodobého ubytování i firemních a skupinových pobytů.
Penzion nabízí ubytovací kapacity a zavedenou restauraci.
Plocha pozemku 972 m2, zastavěná plocha 175 m2, podlahová plocha 1. NP 175 m2, 2. NP 151 m2, sklep (kotelna), zpevněné parkoviště.
Hlavní investiční výhody
•tvyhledávaná turistická lokalita s celoroční návštěvností
•tblízkost ski areálů, cyklotras a turistických tras
•tmožnost okamžitého provozu
•tzavedená restaurace
•tpotenciál růstu obsazenosti a rozšíření služeb
•tvhodné pro investora i rodinné podnikání
•tmožnost kombinace vlastního bydlení a podnikání
•tstabilní poptávka po ubytování v regionu
Parametry nemovitosti
•ttyp nemovitosti: penzion / víceúčelová stavba
•tprofesionální kuchyně včetně konvektomatu
•tprofesionálně vybavený bar včetně kávovaru
•tvýčepní komplet
•tprostor restaurace a herny, sociální zařízení
•tspolečenská místnost
•tpohodlné ubytování pro 18 osob
•t5 samostatných pokojů
•tkaždý pokoj s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, WC
•tdva pokoje vybavené kuchyňskou linkou
•tWi Fi připojení
•tvenkovní posezení u potoka, gril, udírna
Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřina, vytápění kotlem na pelety (zásobník na 1 týden provozu), v 1. NP radiátory, 2. NP podlahové vytápění s vlastní regulací. Cihlová stavba je v dobrém technickém stavu, před 5-ti lety proběhla kompletní rekonstrukce celého objektu – hydroizolace, rozvody vody, odpadu, elektřiny, vytápění, výměna oken, nová střecha, krovy.
Investiční potenciál
Objekt je ideální pro rodinné pobyty, firemní akce, teambuildingy i skupinové pronájmy.
Nemovitost nabízí možnost převzetí zavedeného konceptu i vytvoření nového moderního ubytovacího projektu. Díky poloze a rostoucímu zájmu o domácí turistiku jde o zajímavou příležitost pro investory hledající stabilní výnos.
Lokalita
Červená Voda je dlouhodobě oblíbenou destinací pro zimní i letní turistiku. V blízkosti se nachází ski resort Buková hora, turistické trasy, cyklostezky i další rekreační možnosti. Lokalita nabízí výborný potenciál pro celoroční využití a další rozvoj ubytovacích služeb.
Turistická oblast pod Kralickým Sněžníkem je skutečné království pro návštěvu v každém ročním období. Klid, čistý vzduch, krásné výhledy na malebnou krajinu s řadou jedinečných památek, dobře vybavená lyžařská střediska, skiareál Buková Hora v Červené Vodě, Čenkovice.
Horský resort Dolní Morava je vzhledem k široké nabídce vyžití oblíbený po celý rok. V zimním období jedno z nejdynamičtěji se rozvíjejících zimních středisek - areál Relax&sport resort Dolní Morava. Nejdelší vysutý most na světě - SKY BRIDGE 721, stezka v oblacích, bobová dráha, lanové centrum, dětská hřiště, cyklotrasy, sjezdové tratě pro biky, nově zbudované wellness.