Maison de ville à vendre, Champagne Au Mont D Or, Rhône-Alpes 69410, France

EXCLUSIVITE CENTURY 21, Champagne au Mont d'Or,

Située dans un secteur calme au fond d'une impasse de Champagne au Mont d'Or, à moins de 10 minutes à pied des écoles et des transports, cette maison familiale en état impeccable propose un cadre de vie moderne et confortable.

Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle

Le double séjour, orienté sud et ouest, offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin et équipé d'une cheminée.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.
Une 5ème chambre ou bureau au rez-de-chaussée.

Un espace nuit complet

4 chambres, dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec poêle à bois
2 salles de bain
2 WC séparés
Un agencement pratique pour une vie familiale fluide.

Un extérieur pensé pour le confort

Le terrain plat de 707 m², aménagé et facile d'entretien, propose :
Une piscine au sel, chauffée avec volet roulant électrique
Une belle terrasse sous pergola bioclimatique
Un robot de tonte
L'arrosage automatique
Un abri de jardin pour accueillir vos vélos
Un espace extérieur agréable à vivre au quotidien.

Des équipements modernes et économiques

La maison bénéficie d'améliorations techniques qui en font un bien très performant et économique à l'usage :
Toiture isolée
Classe énergie C
Panneaux solaires
Climatisation
Chauffe-eau en thermo dynamie.


Home cinéma
Prise Tesla pour charge rapide (triphasé)
Grand garage double aménagé
Finitions soignées, matériaux de qualité
L'ensemble assure un excellent confort tout en maîtrisant la consommation énergétique.

Un bien complet, rare sur le secteur

Proche de toutes commodités, rénovée avec soin et particulièrement économe, cette maison offre un ensemble cohérent, moderne et prêt à vivre.