Appartement à vendre, Champigny Sur Marne, Île-de-France 94500, France

À VENDRE LOT IMMOBILIER MIXTE CENTRE-VILLE DE CHAMPIGNY-SUR-MARNE

3 appartements / anciens locaux tertiaires Terrasse commune Box en sous-sol

Votre agence vous propose une opportunité rare en plein centre-ville de Champigny-sur-Marne, sur la dynamique rue Talamoni : un lot immobilier composé de trois biens, anciennement à usage tertiaire et aujourd'hui aménagés en habitations, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Idéal pour investisseur, profession libérale ou projet à usage mixte, ce bien peut convenir aussi bien pour un investissement locatif que pour le développement d'une activité professionnelle.

Composition du lot

Appartement 1 : 92,06 m² spacieux et lumineux

Appartement 2 : 49,66 m² entièrement rénové

Appartement 3 : 40,94 m² refait à neuf

Terrasse commune : 26,04 m², agréable et accessible

Box de stationnement sécurisé en sous-sol

Les atouts du bien

Deux appartements entièrement rénovés avec prestations modernes
Faibles charges de copropriété
Possibilité de réaffectation en locaux commerciaux ou professionnels
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu

Emplacement privilégié

Centre-ville de Champigny-sur-Marne

Commerces, restaurants et services à proximité immédiate

Transports en commun accessibles rapidement

Écoles et équipements publics à quelques minutes

Ce lot représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif attractif, ou pour une profession libérale souhaitant combiner activité et patrimoine immobilier.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.