Maison de ville à vendre, Champigny Sur Marne, Île-de-France 94500, France

Quartier recherché À seulement 1 500 mètres du RER de Joinville-le-Pont et 350 mètres des commerces et des écoles, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont et des bords de Marne, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son environnement particulièrement calme.

Cette maison développe 138,4 m² habitables pour une surface totale de 195,5 m². Édifiée sur une parcelle arborée de 301 m², offrant de nombreuses possibilités pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec parquet et cheminée, une salle à manger ainsi qu'une superbe véranda de 29 m², dont les larges baies vitrées offrent une luminosité traversante exceptionnelle et une agréable ouverture sur le jardin, au calme et sans vis-à-vis.

Une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle est complétée par deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol total vient parfaire les prestations de la maison. Il comprend une cave à vin, un atelier et plusieurs espaces de stockage.

À l'extérieur, le jardin, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et d'un calme absolu. Un garage ainsi qu'une grande allée permettent de stationner un second véhicule.

L'emplacement constitue un véritable atout : commerces, restaurants, infrastructures sportives (stade, piscine, gymnases) et établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à pied. Les promenades le long des bords de Marne ainsi que les transports renforcent encore l'attractivité du secteur. La maison se situe notamment à moins de 15 minutes à pied du RER de Joinville-le-pont, tandis que plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes.

Une propriété familiale de caractère, offrant espace, confort et intimité, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune.