Maison de ville à vendre, Cozes, Poitou-Charentes 17120, France

L'agence Century21 Agence de la Seudre vous présente cette maison familiale de plain-pied récemment construite en 2012.

Cette jolie maison aux prestations uniques et luxueuses offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en étant proche des commodités.
De nombreux atouts révèlent une maison soigneusement entretenue et conçue pour une consommation optimisée.

Vous êtes accueilli par la pièce de vie principale, comprenant :
un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte en chêne moderne, équipée d'un poêle à bois de 7 kW qui permet de chauffer toute la maison. Par la suite il y a 5 chambres équipées de placards (surfaces entre 11 et 22 m²), une salle d'eau, une douche dans l'une des chambres, et un toilette séparé.
À l'extérieur, une pergola bioclimatique avec gestion automatique de la fermeture en cas de pluie (et possibilité de fermeture complète grâce à des portes en verre trempé) vous permettent de profiter de l'extérieur en toute saison. Centrale Photovoltaïque de 6kw avec pilotage du chauffe eau et la gestion de 2 batteries. Borne de recharge 7.4kw pour voiture.
Système de récupération d'eau de pluie permettant d'alimenter via un surpresseur un deuxième réseau d'eau dans la maison (pour les toilettes et les robinets extérieurs) Un espace de stockage et de rangement d'environ 15 m² est disponible pour le bois, les outils, etc. De plus, une piscine de 7x4 m est protégée par un abri extra-bas, située sur une terrasse d'environ 140 m².

Le bus scolaire passe devant la maison, avec un arrêt situé à 50 mètres.
La maison est équipée de la fibre, d'une centrale d'alarme complète, ainsi que d'un système de vidéosurveillance pour l'extérieur.
Située sur la commune de THAIMS à 5 min de Cozes et ses commerces, 20 min de Royan et Saintes, dans un environnement calme sans vis à vis avec une possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de plus de 4 000m2 . Si vous aimez la nature, un cadre de vie paisible, des espaces pour toute la famille, cette maison est faite pour vous.

Le petit + : Avez vous avez des animaux ? Ils apprécieront les espaces de jardin bucolique vous étant dédié et a eux aussi.

Mélanie - 06 79 91 56 70
Responsable Conseiller Immobilier Agence de la Seudre