Maison de ville à vendre, Creteil, Île-de-France 94000, France

CRÉTEIL Avenue Jean-Baptiste Champeval.

Ensemble immobilier : maison familiale + 2 appartements déjà loués.

Découvrez une opportunité rare à Créteil : une propriété composée d'une maison principale de 130 m² et de deux appartements indépendants déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat.

Entièrement rénové et isolé en 2022, cet ensemble développe 194 m² habitables sur un terrain de 253 m², avec des espaces extérieurs agréables et une configuration idéale pour concilier vie de famille et investissement.

La maison principale (130,64 m²) se compose :  

Au rez-de-chaussée :
- Double séjour traversant lumineux avec espace salle à manger
- Cuisine américaine ouverte, moderne et fonctionnelle
- Accès direct à une terrasse surélevée donnant sur le jardin.

Au 1er étage :
- 4 chambres
- Salle de bains
- WC séparé.

Au 2e étage :
- 2 pièces mansardées, idéales pour un bureau, une salle de jeux ou des chambres d'appoint.

Les deux appartements indépendants (baux en cours) disposent chacun d'un accès privatif et d'une cour anglaise :

Appartement n°1 (26 m²) :  
Séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, cour anglaise.

Appartement n°2 (38 m²) :  
Séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC, cour anglaise.

Extérieurs :
- Terrasse avant de 15 m²
- Jardin et terrasse arrière de 111 m²
Atouts :
-Revenus locatifs immédiats
- Maison entièrement rénovée en 2022 (isolation comprise).
- Produit rare combinant résidence principale et investissement
- Idéal famille, télétravail ou profession libérale
- Environnement résidentiel calme, proche transports, écoles et commerces
- Accès rapide à Paris.

DPE : D