Appartement à vendre, Darmstadt, Hessen 64295, Allemagne

Kompakt in ruhiger Lage

In einer angenehm ruhigen Randlage von Darmstadt erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung als Teil eines soliden Gebäudeensembles aus dem Jahr ca. 1964. Auf ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen optimal durchdachten Grundriss. Der helle Flur verbindet alle Räume praktisch miteinander. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer und dem Badezimmer gibt es noch einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, welcher dazu einlädt, die ruhige Lage im Freien zu genießen. Die Küche befindet sich separat zum Wohnzimmer und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Gebäude und die Wohnung selbst präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Modernisierungen der letzten Jahre zählen die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen in der Wohnung im Jahr 2013 sowie die Sanierung der Fassade im Jahr 2016. In 2020 wurden zudem neue, Laminatfußböden verlegt. Für zusätzlichen Stauraum steht neben einem eigenen Kellerraum auch noch ein Spitzbodenabteil als praktische Nutzfläche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 362 €.
Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Lage:
Der Süden Bessungens bietet beste Voraussetzungen zum stadtnahen Wohnen in exzellenter Lage - verbunden mit idealen Verkehrsanbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zusätzlich bietet Bessungen seinen Bewohnern eine gute Auswahl an Cafés, Restaurants und Bars sowie diverse Freizeitangebote für sportlich Aktive, darunter eine Radrennbahn, ein Hallenbad und ein Tennis-Club. Die hervorragenden infrastrukturellen Anbindung mit kurzen Wegen zur A5 und den nur wenige Meter entfernten Bus- und Zugverbindungen machen diese Lage sowohl für Berufspendler, als auch für Ortsansässige äußerst interessant. Der Bahnhof Darmstadt Süd, mit Direktverbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, ist in ca. zehn Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben:
- Ruhige Darmstädter Randlage
- Gebäudeensemble von ca. 1964
- ca. 54 m² Wohnfläche
- Optimaler Grundriss mit zwei Schlafzimmern
- Neue Laminatfußböden in 2020
- Fassade in 2016 erneuert
- Neue Elektro- und Wasserleitungen in 2013
- Balkon vorhanden
- Kellerraum vorhanden
- Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche
- Das Hausgeld beträgt ca. 362 € pro Monat
- Übergabe der Immobilie nach Vereinbarung

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Impressum des Anbieters: https://darmstadt.century21.de/legal