Appartement à vendre, Dierhagen, Mecklenburg-Vorpommern 18347, Allemagne

Ferienimmobilie in 1A-Strandnähe: Sofort Einnahmen erzielen & selbst die Ostsee genießen

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Dierhagen-Strand überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Ostsee (ca. 2 Gehminuten) sowie ihre attraktive Nutzungsmöglichkeit als Ferienimmobilie mit Eigennutzungsoption.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 4 Einheiten und bietet eine angenehme, private Atmosphäre.
Der helle, großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiteres Schlafzimmer im ausgebauten Spitzboden mit zwei Betten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die Immobilie wird aktuell erfolgreich in der Ferienvermietung genutzt und erzielt eine gute Auslastung ideal als Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungswert.

Ausstattung:
* Nur ca. 2 Minuten zum Strand
* Erfolgreiche Ferienvermietung mit guter Auslastung
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
* Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche
* 2 Schlafzimmer (inkl. Spitzboden)
* Eigener Stellplatz
* Gemeinschaftsfläche mit Waschmöglichkeit( Waschmaschine und Trockner)
* Ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten

Lage:
Die Wohnung in der begehrten Straße Badestieg in Dierhagen befindet sich in absoluter Top-Lage – nur ca. 2 Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Der Zugang führt direkt durch die Dünenlandschaft und macht spontanes „Mal eben ans Meer“ jederzeit möglich.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, darunter das beliebte Schnitzelhaus Dierhagen, das bei Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Infrastruktur sind schnell erreichbar. Ein Golfplatz, Schwimmhalle/Sauna finden Sie ebenfalls in 5 Km Entfernung
Die Lage zwischen Ostsee und Bodden bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von langen Strandspaziergängen bis hin zu Rad- und Wassersportaktivitäten. Ein idealer Standort für entspannten Ostsee-Lifestyle mit hoher Lebensqualität.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 124,10 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D