Maison unifamiliale à vendre, Essen, Nordrhein-Westfalen 45357, Allemagne

Design trifft Potenzial – innen fertiges Nest, außen bereit für Gestaltung

In einer ruhigen Sackgassenstraße mit gewachsener, freundlicher Nachbarschaft wartet Ihr neues Zuhause – ein freistehendes Haus aus ca. 1953, das 2021 innen aufwendig modernisiert wurde und heute mit klarem Design, frischer Technik und einem stimmigen Raumgefühl überzeugt. Hier wohnen Sie geschützt, entspannt und mit dem guten Gefühl, in einer Straße anzukommen, in der man sich kennt und gern grüßt. Und das Beste: Sachen packen und einziehen!
Auf rund 100 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Singles und Paaren genau den Komfort bietet, den man sich wünscht: ein großzügiger Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss mit offener Küche und weitem Blick in den eigenen Garten, ein Gäste-WC für den Alltag und Besuch, dazu eine Fensterfront zur Terrasse, die schon jetzt Lust auf laue Abende macht. Die Hochterrasse planen Sie einfach nach Ihren Vorstellungen – die große Terrassenfensterfront ist bereits installiert. Die ansprechende Einbauküche kann auf Wunsch entgeltlich übernommen werden, sodass Sie ohne Zeitverlust in Ihr kulinarisches Kapitel starten.
Die Modernisierung aus 2021 zieht sich durch alle wesentlichen Bereiche: neue Fenster, neue Elektrik, eine zeitgemäße Elektro-Heizung, erneuerte Wasserleitungen, überarbeitete Oberflächen in Wohn- und Schlafräumen, neue Innentüren und Zargen, ein stilvolles Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Damit wohnen Sie nicht nur schön, sondern profitieren von verlässlicher Technik, die den Alltag angenehm macht. 2023 wurde der Keller überwiegend über eine Drainage abgedichtet – ein Plus an Substanzschutz und Werterhalt. 2024 folgte die Renovierung der Treppe ins Dachgeschoss, die das Gesamtbild stimmig abrundet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein komfortables Ensemble für private Rückzugsorte: ein separates WC, das helle Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und großzügiger Duschzone sowie ein angrenzendes Ankleidezimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer. Sie möchten kein Durchgangszimmer? Kein Problem – durch das Setzen von zwei Türen und einer leichten Trennwand lässt sich hier mit wenig Aufwand ein separates Zimmer für Kind, Gäste oder Büro abteilen. So passt sich das Haus Ihren Lebensplänen an, nicht umgekehrt.
Der praktische Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten soll nicht unerwähnt bleiben! Dieser Platz ist unbezahlbar.
Neben dem Haus befindet sich eine massive Garage – ideal für Auto, Bikes oder als Stauraum für Hobby und Alltag. Dahinter schließt sich ein ehemaliger Stall an, der künftig Ihre Gartenmöbel und -geräte beherbergt oder als kleine Werkstatt dient. Der Garten und die Gebäudehülle sind noch nicht neugestaltet worden: Hier beginnen Ihre schöpferischen Ideen. Ob Hochbeet, Outdoor-Lounge oder grünes Refugium – Sie entscheiden, wie Ihr Außenbereich zur persönlichen Wohlfühlzone wird.
Zuhause ankommen, die Tür schließen und durchatmen – genau dafür ist dieses Haus gemacht. Greifen Sie jetzt zu, bevor es jemand anderes tut und machen Sie aus diesem Haus Ihre ganz persönliche Heimat.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gut ausgestatteten Sackgassen-Wohnstraße im Stadtteil Gerschede/Essen-Borbeck – einem Gebiet mit guter Infrastruktur, hochwertigen Wohnhäusern und stabiler Marktposition. Eine ideale Lage für alle, die Privatsphäre, ein familienfreundliches Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten, insbesondere die Visualisierungen mit Einrichtungsideen, stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Bedarfsausweis | Endenergiebedarf: 326,30 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Elektro | Energieeffizienzklasse: H

Impressum des Anbieters: https://schmittmann.century21.de/legal