Propriétés commerciales à vendre, Exincourt, Franche-Comté 25400, France

# MLS202_447_33564
264 m²

Mise en vente par CENTURY 21 Les Portes de l'Est

La résidence Propriété commerciale à vendre située à Exincourt, Franche-Comté 25400, France est actuellement en vente.Exincourt, Franche-Comté 25400, France est mise en vente au prix de371 525 $US.

Date mise à jour: 29 janv. 2026

CENTURY 21 Les Portes de l'Est

Caractéristiques de la propriété

Propriete

Superficie de la propriété: 264 m²

Description

Idéal investisseur !
Situé en plein centre d'Exincourt, cet immeuble en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

L'immeuble se compose de 3 grands appartements de type T4, chacun disposant de 3 chambres, d'un garage privatif et d'une cave.

Composition :

Appartement 1 Rez-de-chaussée
Surface : 104 m²
Atout majeur : grande terrasse privative
Loyer actuel : 760 € charges comprises
Appartement déjà loué

Appartement 2 1er étage
Surface : 87,64 m²
Loyer actuel : 730 € charges comprises
Appartement déjà loué

Appartement 3 1er étage
Surface : 71.66 m²
Actuellement libre
Potentiel locatif estimé : 680 € charges comprises
Idéal pour mise en location rapide

Les + de l'immeuble :

Emplacement central et recherché

Monopropriété (gestion simplifiée)

Stationnement privatif (1 garage par logement)

Caves individuelles

Bonne typologie locative (T4 très demandés)

Revenus locatifs sécurisés avec possibilité d'optimisation

Revenus locatifs actuels et potentiels attractifs, idéal pour un investisseur souhaitant un bien clé en main avec une marge de progression.

À visiter sans tarder Dossier complet sur demande.

Emplacement

Exincourt, Franche-Comté 25400, France