Terrain à vendre, Figueira Da Foz, Coimbra 3080-847, Portugal

Oportunidade de Investimento: Dois Terrenos Contíguos com Potencial Construtivo – Figueira da Foz

Apresenta-se à consideração de investidores e promotores imobiliários um ativo estratégico composto por dois terrenos rústicos contíguos, com área total aproximada de 21.000 m², localizados na entrada principal da Figueira da Foz — um ponto nevrálgico de visibilidade, acessibilidade e impacto urbano.

Com uma dimensão e posicionamento ímpares, este conjunto de terrenos oferece condições excecionais para projetos de grande escala com retorno financeiro direto, desde o arrendamento residencial à criação de centralidades mistas de habitação e serviços.

Potencial construtivo com foco em rentabilidade:
- Projeto Habitacional a Custos Controlados ou Arrendamento Acessível
- Com capacidade para até 60 fogos, esta solução permite aceder a incentivos estatais ou camarários e responder à procura real de habitação permanente a preços equilibrados — sobretudo numa cidade com forte pressão de sazonalidade e habitação secundária.

Empreendimento Residencial com Venda Direta:
- Dimensão e visibilidade do terreno são ideais para construir um condomínio fechado ou bairro urbano de tipologias mistas (T1 a T4), maximizando a venda em planta e rentabilidade por metro quadrado.

Desenvolvimento de Área Comercial e Serviços
- Ideal para integrar superfícies comerciais, clínicas, escritórios ou restauração, captando a procura de residentes e turistas à entrada da cidade, com alto potencial de ocupação e faturação estável.

Complexo Urbano Integrado (Habitação + Comércio + Serviços)
- A valorização do terreno multiplica-se com um projeto urbanisticamente articulado, capaz de criar uma nova centralidade residencial e económica na Figueira da Foz, com elevada atratividade para compradores e arrendatários.

Parque Tecnológico ou Pólo Educativo Privado
- A proximidade à rede viária e ao centro urbano permite desenvolver uma infraestrutura ligada ao conhecimento, tecnologia ou formação — atraindo investimento externo e valorizando o ativo a médio/longo prazo.

Vantagens para o investidor/construtor:
- Rentabilidade potencial elevada, com retorno através de venda, arrendamento ou exploração direta
- Localização estratégica, ideal para captar tráfego de entrada e servir uma base populacional crescente
- Área com escala para acomodar projetos integrados com ganhos de eficiência e impacto urbano
- Contexto urbano favorável, com procura efetiva por habitação e escassez de oferta em vários segmentos
- Possibilidade de integração em programas de incentivo fiscal ou financiamento público

Um Terreno à Medida de Projetos Rentáveis e de Futuro
Estes dois terrenos constituem uma raríssima oportunidade de investimento com visão — tanto pela sua localização como pela versatilidade construtiva e capacidade de gerar retorno.
Seja para venda imediata das frações, seja para arrendamento contínuo ou exploração comercial, esta é uma proposta que permite capitalizar o investimento com base em necessidades reais do mercado local.

Ideal para quem procura investir com critério, escala e previsibilidade.

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