Terrain à vendre, Filadelfia, Boquerón 160403, Le Paraguay

Dos terrenos juntos de uso mixto (comercial y residencial) — 720 m² sobre doble avenida empedrada, con doble frente, en el Complejo Urbano Boreal Fase 1, Filadelfia, frente a Unichaco.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento de Filadelfia. Son dos lotes contiguos que se venden en conjunto, ubicados directamente sobre la doble avenida empedrada —una de las principales conexiones viales de la ciudad— con alto flujo vehicular y máxima exposición comercial.

El conjunto cuenta con doble acceso y se encuentra justo frente a la Universidad del Chaco (Unichaco), lo que garantiza demanda y movimiento constante durante todo el ano. Su uso mixto permite desarrollar comercio o servicios sobre la avenida y vivienda hacia el contrafrente, con gran flexibilidad de proyecto.

DATOS DEL INMUEBLE
▪ Superficie total: 720 m² (dos lotes contiguos)
▪ Forma rectangular regular · topografía regular
▪ Doble frente y doble acceso
▪ Uso mixto: comercial y residencial
▪ Complejo Urbano Boreal, Fase 1 — Filadelfia, Boquerón
▪ Entorno consolidado, entre construcciones existentes
▪ Ubicación: https://maps.app.goo.gl/P8WgAtpFM2Dmh3MU9?g_st=ic

IDEAL PARA
▪ Comercio, servicios u oficinas sobre la avenida
▪ Sede corporativa o logística de escala media
▪ Desarrollo mixto: local comercial al frente + vivienda al contrafrente
▪ Inversión con proyección de valorización

Se acepta permuta.

Ubicación única dentro del Complejo Urbano Boreal. Consultá por más información y coordiná tu visita. Felipe Tomazi
Century 21 Infinity
+595 982 126321 (ref:50191)