Maison de ville à vendre, Genas, Rhône-Alpes 69740, France

GENAS quartier du Fort de Genas;
Maison familiale climatisée de 176m² comprenant une grande véranda et un studio indépendant de 22m² sur terrain de 679 m² piscinable
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison individuelle construite en 1991 de façon traditionnelle, entièrement climatisée d'environ 156 m² (+ 20 de véranda) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, sur un terrain de 679 m² piscinable. La toiture a été entièrement traitée récemment et la façade est impeccable.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, ouverte sur une cuisine aménagée prolongée par une véranda d'environ 20 m², offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau faisant office de buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à un studio attenant d'environ 22 m². Ce dernier comprend une kitchenette, un espace salon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes : un véritable atout pour accueillir famille, amis, un adolescent ou envisager un espace indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains familiale et un WC séparé.
À l'extérieur, une grande cour permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété.
Les atouts :
Maison entièrement climatisée (climatisation réversible dans toutes les pièces)
Environnement calme et résidentiel
Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis
Terrain piscinable de 679 m²
Studio indépendant attenant
Très bonne performance énergétique
Nombreux stationnements
Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !