Maison de ville à vendre, Gradignan, Aquitaine 33170, France

[GRADIGNAN maison 4 chambres, 1 bureau, mezzanine, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, garage-]
CENTURY 21 Les GRAVES vous propose à Gradignan cette charmante maison entièrement rénovée, alliant cachet, fonctionnalité et confort de vie, idéalement située dans un environnement calme et familial.

Édifiée sur un terrain d'environ 272 m², cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, son agencement intelligent et la qualité de sa rénovation. Ici, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial, composé d'un séjour chaleureux avec une belle cheminée, parfait pour créer une ambiance douce et accueillante tout au long de l'année. Cet espace de vie invite aussi bien aux moments de détente en famille qu'aux soirées entre amis dans une atmosphère pleine de charme.

La maison bénéficie également d'une cuisine récente, ouverte, aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétique et praticité. Moderne et fonctionnelle, elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et permet un quotidien fluide et agréable.

Toujours au rez-de-chaussée, la distribution des pièces offre une vraie souplesse d'aménagement avec une première chambre, idéale pour une suite parentale de plain-pied, une chambre d'amis ou un espace indépendant. Vous trouverez également une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau/chambre, pouvant tout aussi bien devenir un salon complémentaire, une salle à manger, un espace télétravail ou une chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres, offrant à chacun son propre cocon. Une salle de bain, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine viennent enrichir les volumes de cette maison. Cette mezzanine représente un véritable atout supplémentaire : coin lecture, espace jeux, bureau ouvert ou petit salon cosy elle s'adaptera facilement à votre mode de vie.

Un garage vient compléter le côté pratique et fonctionnel du bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement ou le stockage.

Mais au-delà de ses prestations intérieures, cette maison bénéficie également d'un emplacement particulièrement recherché. Située dans un secteur paisible de Gradignan, elle profite d'un cadre de vie agréable, à proximité de plusieurs espaces verts et parcs, parfaits pour les promenades, les moments de détente ou les activités en famille.

Les familles apprécieront tout particulièrement la proximité immédiate des établissements scolaires, avec les écoles Le Pin Franc et Malartic accessibles à pied en quelques minutes, ainsi que le collège Alfred Mauguin à proximité. Un vrai confort au quotidien pour une organisation familiale simplifiée.

Cette maison représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien rénové, chaleureux, bien situé et prêt à vivre, dans une commune appréciée pour sa qualité de vie.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et accueillante, où il fait bon vivre et se projeter immédiatement.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.74.10.29, lesgraves@century21.fr,
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