Maison unifamiliale à vendre, Grândola, Setubal 7570-788, Portugal

Situada numa zona privilegiada, próxima da área de desportos náuticos de Soltróia Rio — onde é comum avistar os emblemáticos Golfinhos-Roazes, espécie protegida do Estuário do Sado — esta moradia T5 oferece o equilíbrio ideal entre conforto, natureza e exclusividade.

Com uma área bruta privativa de 240 m² e uma área dependente de 194 m², a moradia está inserida num generoso lote de 3.140 m². Desenvolve-se em três pisos com a seguinte distribuição:

Piso térreo: Amplo hall de entrada, casa de banho social, sala com lareira e recuperador de calor, cozinha totalmente equipada com zona de refeições e lavandaria, além de uma suíte. Todas as divisões estão viradas a nascente, beneficiando de muita luz natural e acesso direto ao exterior com telheiro, barbecue e piscina, enquadrados por uma duna com pinheiros mansos em frente à praia.

Primeiro piso: Duas suítes, uma das quais a suíte principal com closet, varanda e uma deslumbrante vista sobre o Rio Sado. Conta ainda com mais dois quartos e uma casa de banho completa.

Cave: Garagem com capacidade para três viaturas, espaço de arrumação para equipamento náutico, casa das máquinas e ligação direta ao interior da moradia.

Principais características:

Vista panorâmica sobre o Rio Sado e acesso directo à praia por escada de madeira
Piscina
Court de ténis
Jardim
Lareira com recuperador de calor
Cozinha equipada com frigorífico, forno, placa, exaustor, máquinas de lavar roupa e loiça, e micro-ondas
Lavandaria
Suíte com closet
Ar condicionado (quente e frio) em toda a casa
Barbecue
Telheiro

Nota: Atualmente estão em curso obras de renovação na piscina, zona exterior e court de ténis.

Localização privilegiada em Tróia
Inserida no concelho de Grândola, Tróia é conhecida pelas suas praias de areia branca, paisagens deslumbrantes, restaurantes típicos e diversas infraestruturas de lazer, como hotéis, campos de golfe e o Troia Design Hotel com casino. A apenas 20 minutos de Setúbal, onde pode saborear o famoso choco frito e fazer a travessia do Sado com possibilidade de observar golfinhos.
A região dispõe de excelentes acessibilidades e está bem servida de escolas, hospital, farmácias, serviços, centro comercial e transportes. Fácil acesso a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado.

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