Maison à vendre, Grassau, Bayern 83224, Allemagne

Preisreduzierung / Doppelhaushälfte auf Erbpacht

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte auf Erbpacht in Grassau. Das im Jahr 2004 erbaute Haus bietet auf insgesamt drei Etagen inklusive ausgebautem Dachboden auf 125 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, einem Badezimmer, einem Gäste-WC bietet das Haus ein komfortables und großzügiges Wohnen.
Das 325 m² große Grundstück mit eigenem Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, perfekt für Familien. Zur Immobilie gehören außerdem ein Keller und eine Einzelgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, um zusätzliche Gemütlichkeit zu schaffen.
Von der Doppelhaushälfte genießen Sie zudem einen schönen Blick auf die Chiemgauer Berge, der die idyllische Lage abrundet.
Die Erbpacht läuft über insgesamt 75 Jahre ab Baujahr 2004, somit verbleiben noch 54 Jahre. Die monatliche Erbpacht beträgt ca. 277 €.

Ausstattung:
- Baujahr: 2004
- Wohnfläche: 125 m²
- Grundstücksfläche: 325 m²
- Etagen: 3
- Zimmer: 5
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Keller
- Einbauküche
- Einzelgarage
- Balkon
- Terrasse
- Garten

Lage:
Das Einfamilienhaus in Grasau liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend am Fuße der Chiemgauer Alpen. Die Gemeinde Grasau zeichnet sich durch ihre idyllische Lage zwischen dem Chiemsee und den Bergen aus und bietet damit eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Chiemsee lädt im Sommer zum Baden und Segeln ein, während die umliegenden Berge im Winter Skispaß und Schneevergnügen bieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich im Ort. Über die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl Traunstein als auch Prien am Chiemsee in kurzer Fahrzeit. Auch die Städte Salzburg und München sind über die Autobahn A8 bequem erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und Freizeitmöglichkeiten legen.

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 128,20 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Pellet | Energieeffizienzklasse: D

Impressum des Anbieters: https://goldentime.century21.de/legal