Appartement à vendre, Karben, Hessen 61184, Allemagne

Moderne 3-Zimmerwohnung vor den Toren Frankfurts mit Balkon und Weitblick

Sie wünschen sich ein neues Zuhause für Ihre Familie, oder sind Anleger auf der Suche nach dem passenden Investment?
In beiden Fällen haben wir genau das Richtige für Sie gefunden!
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung, im Speckgürtel von Frankfurt und trotzdem Natur pur.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen und ruhigen Feldrandlage. Für Pendler Richtung Frankfurt und Friedberg bietet Ihnen Okarben schnelle Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Betreten Sie Ihre zukünftige Wohnung durch eine hochwertige Biffar Haustür mit eingebauter 180 Grad Kamera. Die Wohnung bietet Ihnen zwei helle Schlafzimmer, ein komfortables Wohnzimmer mit großer Glasfront. Die Balkontür ist eine moderne, platzsparende Schiebetür mit Hebemechanismus und elektrischen Rollläden.
Eine zeitgemäß ausgestattete Küche inklusiver aller Elektrogeräte und einer neuwertigen Waschmaschine, sowie ein Kondenstrockner. Ein luxuriöses, barrierefreies Badezimmer mit Fußbodenheizung bietet Ihnen Zeit zum entspannen. Der Balkon lädt Sie ein, Ihren Feierabend über den Dächern von Okarben gemütlich ausklingen zu lassen. Abgerundet wird unser Angebot durch einen separaten Kellerraum.
Selbstverständlich verfügt das Haus auch über einen Fahrstuhl und einen Fahrradkeller.
Das komplette Haus wurde aktuell mit einem neuen Dach versehen, ebenfalls ein neuer Fassadenanstrich mit Dämmputz und ein neuer Fahrstuhl. Sie können sich also ganz entspannt zurücklehnen eventuelle Neuerungen stehen Ihnen nicht mehr ins Haus. Das aktuelle Hausgeld beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage von €121,-.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Dann zögern Sie nicht und kontaktieren mich gerne - ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE TELEFONNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS !

Ausstattung:
+ Baujahr
1971
+ Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
+ Wandbeläge
Tapete, Fliesen
+ Bad / Sanitär
Badezimmer mit bodentiefer Dusche,
Waschbecken und WC, gefliest
+ Heizung
Öl-Zentralheizung
+ Ausführung
Massivhaus mit neuem Dämmputz und Fassadenanstrich
+ Dach
neuwertiges Flachdach
+ Fenster
Kunststofffenster mit Doppel -/ Dreifachverglasung und teilweise elektrischen Rollläden
+ Sonstiges
Fahrstuhl
Kellerraum

Lage:
Südlich der Wetterau befindet sich Karben. Ca. 23.000 Einwohner verteilen sich auf die Ortsteile Klein-Karben, Groß-Karben, Okarben, Kloppenheim, Rendel, Petterweil und Burg-Gräfenrode.
Aufgrund seiner umfangreichen Infrastruktur deckt Karben alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgenfrei ab. So befinden sich Ärzte, Apotheken, Lebensmittelmärkte, Schulen, Kindergärten, Pensionen und vieles Weitere in unmittelbarer Nähe.
Auch die Kultur- und Freizeitangebote kommen nicht zu kurz. Es laden Sie die ausgebauten Rad- und Spazierwege, sowie das Karbener Hallenbad dazu ein, Ihrem Alltag zu entfliehen.
Karben genießt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz, wodurch Sie alle umliegenden Städte in nur wenigen Minuten erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Die Autobahnanschlüsse A5 und A661 sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstige Angaben:
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Käuferprovision:
2,98% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 154,70 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Öl | Energieeffizienzklasse: E

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