Maison unifamiliale à vendre, Kolzenburg, Brandenburg 14943, Allemagne

Wohnen am Waldrand mit Pool, Kamin & Weitblick – Ihr Rückzugsort nahe Berlin

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage vereint Ruhe, Natur und gehobenen Wohnkomfort auf ideale Weise. Auf einem 875 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück mit automatischer Bewässerungsanlage und Pool genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne und absolute Privatsphäre.
Die Immobilie bietet rund 192 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Dank bereits vorbereiteter Anschlüsse ist auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.
Der Wohnbereich überzeugt mit einem Kamin, der an kühlen Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die überdachte Terrasse mit Verschattungssystem lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ganz gleich ob Sommer oder Herbst.
Technisch ist das Haus ebenfalls auf aktuellem Stand: Die moderne Gasheizung wurde 2022 erneuert und sorgt für effiziente Wärmeversorgung.

Ausstattung:
Die gehobene Innenausstattung unterstreicht den repräsentativen Charakter dieser Immobilie und bietet den idealen Rahmen für stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung.

Lage:
Luckenwalde, die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming,
bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
medizinischer Versorgung, Kindertagesstätten, Kino, Theater
sowie die Teltow-Fläming Therme.
In wenigen Autominuten gelangen Sie zum Bahnhof Luckenwalde, von wo aus Berlin schnell erreichbar ist.
Das Haus befindet in Kolzenburg – ruhig,
idyllisch und ohne Straßenlärm.
Die Nähe zum Wald sowie die direkte Anbindung an die Fläming
Skate-Strecke bieten hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben:
Besonderheiten:
- ruhige Waldrandlage mit unverbaubarem Blick
- großzügige Wohnfläche mit flexibler Nutzungsmöglichkeit
- moderne Sicherheitstechnik (Jalousien, Einbruchsschutz,
Video Monitor)
- hochwertige Ausstattung mit Natursteinböden und Kamin
- Pool mit herrlichem Ausblick ins Grüne
- Gartenhaus für Gartengeräte und Technik, sowie separatem
Aufenthaltsraum
- neuwertige Einbauküche im Preis enthalten

Käuferprovision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 62,39 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: B