Maison unifamiliale à vendre, La Paz, La Basse-Californie Du Sud 23000, Mexique

Propiedad Residencia Exclusiva de Esquina en El Centro, La Paz, Baja California Sur – A unas cuadras del Malecón y a pasos del Teatro de la Ciudad.
Casa Luz Azul es una propiedad en esquina ubicada en el Centro de La Paz, Baja California Sur, a solo 7 cuadras del Malecón y a 2 cuadras del Teatro de la Ciudad, en una zona de alta demanda y constante crecimiento.
La propiedad integra una casa principal y una casa de huéspedes, ambas de un solo nivel e independientes entre sí. Todas las recámaras y áreas sociales cuentan con aire acondicionado. Además de los servicios regulares de agua potable y electricidad de la ciudad, dispone de paneles solares y sistema de almacenamiento de agua, brindando mayor eficiencia y autonomía.
La casa principal ofrece tres recámaras, cuatro banos completos, estudio, sala, comedor, cocina, cuarto de servicio, área de lavado, cochera techada y portón privado. La casa de huéspedes cuenta con una recámara, bano completo, sala-comedor, cocina, patio y su propia área de lavado. Cada unidad tiene entrada independiente, está completamente bardeada y cuenta con cochera propia.
Adicionalmente, incluye un segundo predio que funciona como patio independiente con techo de terraza pérgola, asador, bano completo, barda perimetral y portón propio. Se conecta a la casa principal mediante un pasillo exterior, permitiendo integrarlo o mantenerlo separado según el proyecto.
Gracias a la normativa que permite construir varios niveles, es ideal para hotel boutique, restaurante, proyecto comercial, uso mixto o desarrollo de condominios, así como para residencia.
Casa Luz Azul representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía de La Paz.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR CASA PRINCIPAL:
Barda y reja con cochera interior
Reja entrada principal
Pasillo exterior cubierto con acceso al segundo predio, que funciona como patio independiente con techo de terraza pérgola, asador, bano completo, barda perimetral y portón propio.
Entrada principal casa principal con puerta de madera y ventana con reja.
Area social Amplia con A/C: Recibidor y Sala con techo en pendiente y closet de almacenamiento y Area de Comedor.
Estudio oficina con puertas de cristal y marco de madera
Cocina integral, equipada
Cuarto de servicio con acceso a patio cochera a la casa de huéspedes
Pasillo con puerta de seguridad hacia área de recamaras
1 Bano Completo en pasillo de recamaras para area social
3 Recamaras: dos recamaras cada una con bano completo privado y clósets amplios y recamara principal con su bano completo, closet amplio, y vestidor.
Cochera interior techada con closet de almacenamiento conectando a casa de huéspedes.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR CASA HUESPEDES:
Dos entradas, barda y reja con puerta principal con reja en una esquina y otra esquina portón a patio cochera.
Area social Amplia con A/C: Sala y Area de Comedor.
Cocina integral, equipada
1 área de habitación
1 Bano Completo
Patio Cochera con área de lavado PAULA FENYVESI RENOVALES
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