Maison multifamiliale à vendre, Lisbonne, Lisbonne 1900-136, Portugal

Prédio para venda em Arroios, Lisboa

Prédio em propriedade total, suscetível de utilização independente e preparado para futura transformação em propriedade horizontal, localizado na Rua Carvalho Araújo, Arroios — uma das zonas mais vibrantes e centrais de Lisboa.

Com uma área total generosa, este imóvel oferece quatro unidades independentes, distribuídas da seguinte forma:

Três apartamentos T2+1 (105 m² cada), um por piso. O 3.º andar dispõe de varanda e o 1.º andar conta com logradouro, proporcionando espaços exteriores distintos e exclusivos.

O 2.º andar encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até março de 2026.


Uma loja no rés-do-chão (105 m² + 2 WC), arrendada e em funcionamento como bar, com contrato ativo por mais 3 anos.

162 m² de área de implantação no rés-do-chão.


Os apartamentos encontram-se em bom estado de conservação, sendo que uma renovação estratégica permitirá maximizar o seu potencial e valorização.

Localização privilegiada

A apenas 200 m do Mercado de Arroios e 150 m da Avenida Morais Soares, com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes e supermercados.
Excelente rede de transportes públicos (metro e autocarros), garantindo mobilidade fácil para qualquer ponto da cidade.

Destaques para investidores

Contratos de arrendamento já ativos, assegurando rendimento imediato.

Potencial de valorização com futura conversão em propriedade horizontal.

Um dos apartamentos ficará devoluto em março de 2026, permitindo uso próprio ou nova colocação no mercado.

Uma oportunidade única para investimento seguro e com retorno imediato no coração de Lisboa.
Agende já a sua visita.