Maison de ville à vendre, Nantes, Pays De La Loire 44300, France

NANTES - VIEUX DOULON

En exclusivité !

A proximité du Parc du Grand Blottereau, dans une impasse au calme, découvrez cette belle maison Nantaise non mitoyenne de 114 m² habitables (168 m² au sol) à rafraichir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la belle entrée de plus de 12 m² qui vous conduira à une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative et un WC séparé.

Vous accèderez également au double garage de 25 m² (avec portail motorisé) et sa buanderie/atelier de 21 m² facilement transformable en cuisine d'été, vous permettant de profiter au beau jour de la belle terrasse donnant sur le jardin clos .

Depuis le portail d'entrée, le jardin est accessible par les 2 côtés de la maison.

L'escalier en marbre vous conduira à l'espace de vie du 1er étage:

- le vaste salon/séjour traversant de plus de 32 m², baigné de lumière, et donnant accès à un balcon en enfilade, parfait pour vos moments de détente,

- la cuisine indépendante de 10 m² est
facilement transformable en cuisine ouverte pour permettant d'obtenir un bel espace de vie de plus de 40 m².

Au même niveau, vous découvrirez l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec vue sur le jardin , une salle de bain confortable et un second WC.

La chaudière à condensation a été changée en 2021.

Double vitrage et volets roulants motorisés dans toutes les pièces.

Cette maison est Idéalement située à proximité de toutes les commodités :

- Côté transports , les arrêts de bus 12, 87, 137, 147 et 157 sont à quelques mètres de la maison et l'arrêt de Tram T1 Le Landreau se situe à 8 minutes à pied.

- A moins de 10 minutes à pied vous trouverez de nombreux commerces de proximité: boulangerie, pharmacie, coiffeur, la place du vieux Doulon et son marché dominical, Carrefour City, Super U.

- Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège-Lycée La Colinière, Lycée de Bretagne et groupe scolaire Notre Dame de Toutes Aides à seulement 4 minutes à pied.

- Le Parc du Grand Blottereau, à seulement 9 minutes à pied, sera idéal pour des promenades en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi et de devenir propriétaire d'une maison nantaise pleine de charme avec un gros potentiel d'évolution.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !