11 479 195 $US USD
199 800 000 $MX MXN
Bureau à vendre, Naucalpan, État De Mexico 53390, Mexique
- # MLS611688
2 635 m²
Mise en vente par CENTURY 21 Dreams Realty
La résidence Agence à vendre située à Naucalpan, État De Mexico 53390, Mexique est actuellement en vente.Naucalpan, État De Mexico 53390, Mexique est mise en vente au prix de11 479 195 $US.
Caractéristiques de la propriété
Propriete
- Superficie de la propriété:
2 635 m²
Lot/Terrain
- Superficie du terrain/lot:
828 m²
Services publics
- Autres services: EauÉgoutÉlectricité
Description
EDIFICIO + BODEGA EN VENTA EN NAUCALPAN – ACTIVO DE INVERSIÓN DE ESCALA CON COMPONENTE OPERATIVO
Activo inmobiliario compuesto para inversionista que busca volumen rentable, control del inmueble y posibilidad de integración operativa o reposicionamiento.
UBICACIÓN
Naucalpan de Juárez, con conectividad a corredores comerciales y zonas de alta densidad. Ubicación funcional para operación mixta: servicios, corporativo ligero y logística urbana.
CONFIGURACIÓN DEL ACTIVO
EDIFICIO
Desarrollado en 7 niveles:
• Sótano
• Planta Baja
• Niveles 1 al 4
• Nivel superior con área destinada a restaurante
• Superficie construida: 2,281 m²
• Área rentable: 100% aprovechable
BODEGA CONTIGUA
• Superficie: 354 m²
• Integrable a operación del edificio o explotable de forma independiente
ESTACIONAMIENTO
Capacidad suficiente para operación administrativa/comercial.
PRECIO
• $199,800,000 MXN (activo completo: edificio + bodega)
POTENCIAL DE EXPLOTACIÓN
Activo apto para:
• Corporativo con operación integrada (oficina + logística)
• Escuela / centro de capacitación
• Call center / back office
• Clínica o servicios especializados
• Arrendamiento por niveles + bodega independiente
• Reposicionamiento a esquema de rentas múltiples
La bodega agrega valor para usuarios finales o arrendatarios con necesidad operativa, no solo administrativa. (ref:611688)
Emplacement
Naucalpan, État De Mexico 53390, Mexique