Terrain à vendre, Porto, Porto 4300-285, Portugal

Ativo imobiliário para investimento localizado em Campanhã, Porto, com viabilidade construtiva já aprovada.

Terreno urbano com 481 m², duas frentes de rua e moradia existente, com PIP aprovado para uso exclusivamente habitacional, permitindo o desenvolvimento de um projeto multifamiliar com potencial para cerca de 13 apartamentos.

O enquadramento urbanístico aprovado contempla uma área bruta de construção de aproximadamente 770 m², distribuída por 4 pisos (3 acima da cota de soleira e 1 abaixo), sem obrigatoriedade de criação de estacionamento, o que permite maximizar a área útil e otimizar a rentabilidade do projeto.

A inexistência de exigência de estacionamento representa uma vantagem competitiva relevante, reduzindo custos de construção, complexidade técnica e prazos de execução.

Localização estratégica numa das zonas com maior dinâmica de crescimento da cidade do Porto, a curta distância da Estação de Campanhã, metro, principais acessos rodoviários e serviços.

Imóvel particularmente indicado para promotores e investidores que procuram projetos com enquadramento urbanístico validado, risco administrativo reduzido e forte potencial de valorização.

Documentação do PIP disponível para consulta.

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