Maison unifamiliale à vendre, Ragusa, Sicilia 97100, Italie

A Ragusa Ibla
​Nel cuore pulsante della splendida città barocca di Ragusa Ibla, patrimonio UNESCO, sorge questa caratteristica casa di paese indipendente, un vero e proprio gioiello grezzo che aspetta solo di essere riportato al suo antico splendore tramite un attento intervento di ristrutturazione.
​L'immobile, che conserva intatta l'autenticità delle tipiche dimore iblee, si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 35 mq, offrendo una distribuzione degli spazi dinamica e ricca di personalità.
​✨ Gli Ambienti e l'Autenticità della Roccia
​Il Piano Terra (Zona Giorno): Con accesso principale da Vicolo Prato, questo livello accoglie un ingresso che conduce alla zona cucina/pranzo. Gli ambienti, caratterizzati da altezze generose, si prestano perfettamente alla realizzazione di un'accogliente e moderna area living con cucina a vista, preservando il sapore storico del luogo.
​Il Piano Scantinato (La Suggestiva Cantina): Collegata da una scala interna, la zona inferiore rivela l'anima più autentica dell'architettura locale: un grande ambiente destinato a cantina che culmina in un affascinante ripostiglio scavato direttamente nella roccia viva. Uno spazio ideale per ricavare una camera da letto monumentale, una dependance fresca o una suggestiva zona relax/spa privata.
​🌅 Un Affaccio d'Autore su Via Balate
​Il vero punto di forza di questa proprietà è il suo doppio ingresso: sul retro, l'affaccio sulla storica Via Balate regala uno splendido paesaggio panoramico. Da qui lo sguardo spazia in un contrasto cromatico unico, sospeso tra il verde incontaminato delle vallate iblee e le calde sfumature della pietra barocca che hanno reso celebre questa terra in tutto il mondo.
​🛠️ Un Investimento Perfetto
​Questa casa rappresenta la tela bianca ideale per:
​Amatori e investitori alla ricerca di un immobile da trasformare in una caratteristica casa vacanze o B&B di charme.
​Chi desidera un piede-à-terre romantico e fuori dal tempo, immerso nell'atmosfera magica e nell'arte di Ragusa Ibla.
​Un'opportunità rara per dare vita a un progetto di ristrutturazione che unisce il comfort moderno al fascino eterno del barocco siciliano.