Maison à vendre, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern 18147, Allemagne

Vermietete Haushälfte mit zwei Wohnungen und großem Grundstück

Diese hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage bietet zwei separate Wohneinheiten und einen großen Gartenteil.
Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m².
Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine offene Küche sowie ein modernes Badezimmer und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m².
Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Paare und Familien. Jeder Wohneinheit ist ein eigener Gartenanteil zugeordnet, der zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial in einer gefragten und ruhigen Wohnlage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten.

Ausstattung:
Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten
Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 83 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 3 Zimmer, ca. 85 m² Wohnfläche
Insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche
Großer Gartenanteil mit Gartenhaus
Doppelcarport und zusätzliche PKW-Stellplätze
Ruhige Wohnlage in Rostock-Toitenwinkel Dorf
Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage:
Die Immobilie befindet sich in eienr beliebten und ruhigen Randlage der Hansestadt Rostock. Hier genießen Bewohner eine angenehme Atmosphäre mit naturnahem Umfeld und gleichzeitig einer sehr guten Anbindung an die Rostocker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstige Angaben:
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Immobilien Rostock übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Käuferprovision:
3% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Energieausweisart: Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch: 127,90 kWh/(m²*a) | Heizungsart: Zentralheizung | Wesentlicher Energieträger: Gas | Energieeffizienzklasse: D