Propriétés commerciales à louer, San Andrés Cholula, Puebla 72761, Mexique

Frente al Parque Loro

Bodega en renta con oficinas independientes, patio de maniobras, área de estacionamiento y caseta de vigilancia. Por su distribución y ubicación estratégica sobre la Carretera Federal Atlixco, es ideal para empresas que requieren espacios de almacenamiento, logística, distribución de productos y operación administrativa en un mismo inmueble.

La propiedad cuenta con tres áreas de bodega conectadas, dos módulos de oficinas en dos niveles, banos para personal administrativo y operativo, así como patio de maniobras con barda perimetral.

Distribución y áreas:
-3 bodegas conectadas entre sí.
-2 áreas independientes de oficinas en dos niveles.
-Banos para mujeres y hombres en área de oficinas.
-Bano en área de bodega.
-Caseta de vigilancia.
-Área para artículos de aseo o almacenamiento auxiliar.
-Patio de maniobras.
-Estacionamiento para empleados.
-Estacionamiento para clientes.
-1 andén para carga y descarga.

Características del inmueble:
Superficie de terreno: 3,274.70 m²
Superficie de construcción: 2,384.41 m²
Área de bodega: 1,922.18 m²
Área de oficinas: 470 m²
Patio : 800 m² con barda perimetral
Altura de acceso a bodega: 4.5 m por puerta
Cisterna: 10,000 litros
Uso de suelo: Comercial
Tipo de inmueble: Bodega / nave con oficinas administrativas

Ubicación y vialidades cercanas:
-Ubicada sobre Carretera Federal Atlixco, en zona con flujo vehicular y conectividad hacia importantes vialidades de Puebla y San Andrés Cholula.
-A 2 km aproximadamente de Periférico Ecológico.
-A 17 km aproximadamente de Autopista México–Puebla.
Referencia: Frente a Parque Loro.

Ideal para:
-Almacenamiento.
-Logística y distribución.
-Operación administrativa.
-Empresas con necesidad de oficinas y bodega en un mismo punto.
-Carga, descarga y resguardo de mercancía.

Requisitos de renta
-Póliza jurídica.
-1 mes de depósito.
-1 mes de renta adelantada.
-Contrato mínimo de 3 anos.

Información PROFECO:
Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO).
Número 876-2024, de fecha 07 de FEBRERO del 2024. (ref:618925)