Maison unifamiliale à vendre, Santa Maria Da Feira, Aveiro 4505, Portugal

Nota: este imóvel encontra-se em processo de licenciamento camarário, só podendo ser escriturado no imediato em negócios sem recurso a financiamento bancário.

Apresentamos esta moradia T3 independente, situada na tranquila e estratégica zona da Corga de Lobão, em Santa Maria da Feira. Com um terreno generoso de 1.212m², esta propriedade combina espaço, privacidade e proximidade com todos os serviços essenciais do dia a dia.

A moradia divide-se em dois pisos:
Rés do chão - Espaço amplo, ideal para arrumos ou futuras adaptações, além de uma casa de banho de serviço.
Primeiro andar - Área habitável composta por três quartos, uma casa de banho completa, cozinha funcional e duas salas, proporcionando um ambiente confortável para toda a família.

Além disso, a casa dispõe de ar condicionado e encontra-se em condições habitáveis, permitindo a ocupação imediata ou personalização ao gosto do novo proprietário.

Vantagem para investidor ou cliente final que procura um passivo na sua habitação: nesta fase de licenciamento, existe já a possibilidade de converter o imóvel em duas frações independentes (a divisão física já está feita). Pode-se criar um T3 no primeiro andar com acesso a todo o terreno, e um T2 no rés-do-chão (atualmente um espaço amplo), maximizando o potencial de rentabilidade ou utilização multifamiliar.

Localização Privilegiada
A moradia está a curta distância de diversos serviços e acessos rodoviários, garantindo uma excelente qualidade de vida:
200m - Escola EB 2,3 da Corga de Lobão.
250m - Dentista e talho.
300m - Restaurantes e cafés.
450m - Supermercado.
1.500m - Acesso à A32.

Ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia!