Ferme à vendre, São João Da Pesqueira, Viseu 5130-030, Portugal

Viva o encanto do Douro — onde tradição, natureza e exclusividade se encontram

Descubra esta magnífica propriedade situada em Castanheiro do Sul, a apenas 20 minutos do Peso da Régua, no coração do Douro Vinhateiro. Um refúgio único que combina a serenidade do campo com as paisagens mais deslumbrantes do vale.

A Moradia envolta pela tranquilidade douriense, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, autenticidade e potencial:

- 4 quartos, incluindo uma suíte espaçosa
- 2 amplas salas de convívio, ideais para momentos em família ou com amigos
- Cozinha funcional e prática
- Casa de banho de apoio
- 2 varandas panorâmicas com vistas deslumbrantes sobre vinhas e montanhas
- Terraço panorâmico, perfeito para apreciar o pôr do sol sobre o vale
- Ampla cave e anexos independentes, ideais para arrumos, atelier ou alojamento local

Totalmente habitável, a moradia requer apenas pequenos retoques estéticos para revelar todo o seu charme e potencial.
Um refúgio autêntico, ideal para viver, investir ou simplesmente desfrutar de fins de semana inesquecíveis no Douro.

Vinhas de Excelência — O verdadeiro sabor do Douro
Uma oportunidade rara de adquirir um conjunto excecional de vinhas de elevada qualidade, com 109.570 m² no total, implantadas em solos de tradição vitivinícola e classificadas com letras A, C e D — sinónimo de prestígio e produtividade.

Principais Parcelas:
- Fraga da Mula – 4.500 m² – Letra A – Tinta Roriz, Touriga Nacional, Tinta Barroca, Tinta Cão
- Vale da Laboa – 31.800 m² – Letra A – Tinta Roriz, Touriga Nacional
- Costa da Ribeira – 9.900 m² – Letra A – Touriga Nacional, Tinta Barroca, Tinta Cão, Tinta Roriz
- Outras parcelas complementares (Letras C e D) com castas nobres: Tinta Roriz, Touriga Nacional, Tinta Barroca, Tinta Cão e Moscatel

Cada parcela representa o melhor do terroir duriense, unindo tradição, qualidade e autenticidade — ideais para a produção de vinhos de prestígio.

Terrenos Complementares
A propriedade inclui ainda:
- Terreno urbano de 1.700 m², perfeito para construir uma nova moradia com vistas soberbas sobre o vale
- 26.840 m² de sobreiros, que valorizam o enquadramento natural
- 7.880 m² de olival, ideal para produção de azeite próprio
- 4.300 m² de amendoeiras, típicas da paisagem duriense
- 72.160 m² de terreno rústico, com vegetação autóctone e elevado potencial agrícola

Um Tesouro Dourado no Douro

Mais do que uma propriedade, esta é uma experiência de vida — onde o tempo abranda e a natureza dita o ritmo.
Perfeita para quem procura investimento seguro, projeto agrícola de excelência ou um retiro de charme no coração de uma das regiões mais belas e autênticas de Portugal.

Um pedaço do Douro, onde a tradição se transforma em inspiração.