Maison de ville à vendre, Sardan, Languedoc-Roussillon 30260, France

Entre Quissac et Sommières, venez découvrir cette magnifique villa de 205 m², construite en 2010 sur un terrain de 1 962 m². Elle comprend 7 pièces et est située dans un environnement préservé, offrant une véritable qualité de vie, dans le calme et l'intimité.

Après avoir franchi le portail électrique, vous découvrirez cette villa ainsi qu'une terrasse de 55 m², idéale pour savourer les douces soirées d'été.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie lumineuse et climatisée de 65 m², avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse.

En ouvrant une porte, vous accéderez à la chambre parentale de 24 m², climatisée, munie de grands placards avec miroirs, ainsi qu'à un hammam faisant office de douche, avec un accès direct à la terrasse.

Depuis la pièce de vie, un couloir vous conduit à une petite salle de bains comprenant uniquement un lavabo ; à côté se trouve un WC indépendant.

En descendant quelques marches, vous arriverez dans une pièce où se trouvent un jacuzzi, le ballon d'eau chaude ainsi que l'adoucisseur d'eau.

À côté, une autre pièce de même surface accueille un billard français de 2,5 m x 1,2 m, qui peut éventuellement rester.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec placards, climatisées par une climatisation gainable ; deux d'entre elles disposent d'un accès à un balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.

À l'extérieur, vous apprécierez de vous détendre près de la piscine au sel entièrement automatisée, de 9,5 m x 4,7 m.

Les pelouses sont synthétiques, ce qui évite la corvée de la tonte. Des arbres fruitiers sont présents sur une partie du terrain, comprenant : 2 cerisiers, 2 figuiers, 1 olivier, 2 pommiers et 1 abricotier.

Un terrain d'environ 150 m² vient d'être aménagé avec des plantations de diverses essences, bénéficiant d'un arrosage automatique par goutte-à-goutte, alimenté par une réserve d'eau de pluie de 3 000 litres.

Pour votre confort, cette villa dispose d'une climatisation réversible gainable à l'étage, d'un split dans la pièce de vie et d'un autre dans la chambre parentale, de volets roulants électriques sur toutes les fenêtres et baies vitrées, d'un portail électrique, ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, permettant de réduire la facture d'électricité.

Cette villa n'attend plus que votre visite pour vous séduire.