Maison de ville à vendre, St Jean De Vedas, Languedoc-Roussillon 34430, France

589000€ Maison familiale à SaintJeandeVédas (34430), DPEB

En franchissant le portail électrique, vous pénétrez dans un espace de vie de 138m² avec climatisation réversible, habitable sans travaux. Le séjour de 44m² climatisé et avec cheminée à insert. La cuisine de 15m², s'ouvre sur une véranda de 12m², idéale pour profiter du soleil tout en restant à l'abri, fonctionnelle et dotée d'un cellier de 6m², se situe à proximité d'un dégagement de 3m² qui facilite la circulation vers les quatre chambres, dont deux de 14m² et deux de 12m². Un garage de 45m² complète le rezdechaussée, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'une zone de rangement supplémentaire. Au premier étage, les combles de 146m², avec une hauteur sous plafond de 3m, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis que la salle de bains + douche de 11m² avec WC indépendant et un second WC au garage assurent le confort quotidien.

L'extérieur se distingue par une piscine au sel, parfaite pour les chaudes journées d'été, et une pompe à chaleur qui assure une température agréable toute l'année. Le cadre de vie est résolument familial : à moins de dix minutes à pied, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège, sont accessibles, facilitant les trajets des enfants. Le quartier bénéficie également d'un accès rapide aux transports en commun: les arrêts de bus situés à trois minutes à pied desservent les lignes 33, 43, 603 et 672, permettant de rejoindre aisément le centreville et les environs.

Pour les moments de détente et d'activité, la proximité immédiate d'infrastructures sportives enrichit le quotidien: un complexe sportif municipal, un skatepark, un club de tennis et un parc verdoyant se trouvent tous à quelques minutes de marche. Cette maison conjugue praticité, confort et un environnement propice à la vie de famille, tout en offrant la tranquillité d'un secteur résidentiel calme.