Maison de ville à vendre, Suce Sur Erdre, Pays De La Loire 44240, France

"Maison-Loft de 122 m² : Design, Potentiel Indépendant et Hyper-Centre

Style : Rénovation contemporaine par architecte (2017) sur bâti ancien.
Le ""Plus"" : Rez-de-chaussée modulable avec accès indépendant (Idéal profession libérale, Airbnb ou studio).
Atouts rares : Port de Sucé sur Erdre à 150m + Garage de 35 m² avec point d'eau en plein bourg.
Équipement : Chauffage électrique par radiateurs à inertie (confort et gestion optimisée)

L'esprit ""Loft"" aux étages : L'architecture intérieure se dévoile au fil des niveaux. Le premier étage est marqué par une superbe passerelle aérienne qui relie les espaces de nuit au séjour, créant un volume de vie spectaculaire.
Au dernier niveau, les chambres sous combles magnifient la charpente ancienne, accessibles par un escalier à pas décalés optimisant parfaitement l'espace.

L'extérieur ""Cocon"" : Le patio de 16 m², avec son mur en pierres d'origine et son sol en bois, offre un espace de détente intime et sans aucun entretien, véritable luxe en plein centre-bourg.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités : Ce niveau offre une autonomie totale. Il se compose d'une grande chambre au design soigné avec cloisonnement type « atelier » et espace bureau/dressing.
Atout majeur : cette pièce dispose de son propre accès vers l'extérieur, permettant d'envisager une activité professionnelle indépendante (profession libérale, atelier) ou la création d'un logement locatif type studio sans interférer avec la vie de la maison. Une salle d'eau moderne et des WC complètent ce niveau.

Le garage (35 m²) : Un volume exceptionnel pour le secteur, permettant de stationner un véhicule tout en conservant un large espace de stockage ou un atelier de bricolage.

Surface habitable : 122 m²
Rénovation : 2017
Localisation : Tout à pied (Port de Sucé-sur-Erdre à 150m, Tram-train à 450m). Centre-ville/Gare de Nantes à 30min."