Terrain à vendre, Sucre, Chuquisaca 00001, Bolivie

Terreno en venta apto para proyecto recreacional, cuenta con estacionamiento amplio, incluye proyecto cementerio jardín en funcionamiento con capacidad para 14000 fosas, apto para inversionistas.

Terreno de 92.1008 has, cuenta con vegetación, agregados, ubicado cerca al río, el mismo ya cuenta con instalaciones y proyecto aprobado, además de los permisos de las instancias correspondientes, el cementerio ya está en funcionamiento.

*Informe de Costos*

1. Cementerio
- *Superficie:* 5 hectáreas (50,000 m²)
- *Valor por m² para edificación de mausoleos:* 3,000 Bs
- *Costo de fosa edificada (2.40 m²):* 18,000 Bs
- *Mantenimiento anual (agua, jardines, limpieza, banos y áreas de circulación):* A determinar, estimado en *200 Bs anuales*

2. Área de Forestación con Árboles de Pino
- *Capacidad de plantación:* 1,000 árboles por hectárea
- *Superficie estimada para forestación:* 20 hectáreas
- *Valor mínimo de cada árbol a los 10 anos:* 500 Bs
- *Condiciones del terreno:* Apto para el desarrollo de árboles de pino

3. Área de Urbanización
- *Superficie estimada para urbanización:* 25 hectáreas
- *Lotes para casas de campo:* 300 m² por lote
- *Valor de cada lote:* 10,000 USD
- *Número aproximado de lotes:* 500 (descontando 40% para áreas de equipamiento)

4. Áreas de Recreación y Turismo de Aventura
- *Superficie destinada:* 20 hectáreas
- *Infraestructura:* Áreas deportivas, juegos recreativos y estacionamiento amplio
- *Costo de ingreso por persona:* 30 Bs

5. Área de Agricultura y Ganadería
- *Superficie habilitada:* 15 hectáreas
- *Cultivos posibles:* Maíz, papa, arveja, trigo, cebada, quinua (productos de alta demanda)
- *Ganadería:* Granjas de pollos, criaderos de chanchos y vacas
- *Integración agrícola-ganadera:* Producción de maíz y trigo para engorde del ganado
- *Recursos hídricos:* Agua de vertientes y suministro comunitario con dos reservorios de agua
- *Valores aproximados:*
- *Cabeza de ganado:* 10,000 Bs (2-3 anos de crianza)
- *Chanchos:* 1,500 - 2,000 Bs (150 días de crianza)
- *Pollos:* 50 Bs por unidad (45 días de crianza)

6. Explotación de Áridos
- *Superficie habilitada:* 7.5 hectáreas colindantes con la quebrada del río
- *Autorización:* Otorgada por la Centralía
- *Ley municipal en trámite:* Una vez promulgada, el costo de explotación será *2 Bs por m²*
- *Precio por metro cúbico de áridos (arena, ripio, piedra):* 120 Bs
- *Capacidad de explotación:* Ilimitada MIGUEL MORA
67608235 (ref:79094)