
1 161 334 $US USD
990 000 € EUR
Propriétés commerciales à vendre, Tours, Centre-Val De Loire 37000, France
- # MLS202_3116_19222
495 m²
Mise en vente par CENTURY 21 Agence Grand Sud
La résidence Propriété commerciale à vendre située à Tours, Centre-Val De Loire 37000, France est actuellement en vente.Tours, Centre-Val De Loire 37000, France est mise en vente au prix de1 161 334 $US.
Caractéristiques de la propriété
Propriete
- Superficie de la propriété:
495 m²
Description
RARE & UNIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT INDEPENDANT TOURS CENTRE
À deux pas de la gare SNCF de Tours et de toutes les commodités, découvrez un immeuble de caractère exceptionnel, entièrement indépendant (sans aucune mitoyenneté), édifié sur une belle parcelle de 925 m².
-Surface totale : environ 494 m²
-Revenus locatifs potentiels : 80 000 €/an (hors charges et foncier)
-Potentiel de revalorisation élevé nombreuses possibilités d'optimisation
Un bien de charme rénové avec goût
Rénové dans le respect de l'architecture d'époque, cet immeuble allie authenticité et confort moderne :
-Parquets
-Hauteurs sous plafond généreuses
-Moulures & boiseries raffinées
-Bel escalier en chêne
-Toiture, électricité & double vitrage récents
Les parties communes sont soignées et les équipements modernes : portail automatisé, piscine, 7 stationnements privatifs, box de stockage.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
1 appartement T2
1 appartement T3
2 bureaux (dont un vitré)
2 box de stockage
7 places de stationnement
1er étage :
1 grand appartement T5 (avec possibilité de division en 4 logements)
2ème étage :
2 appartements T3
Investissement sécurisé & évolutif
Ce bien rare combine emplacement premium, qualité de rénovation, fort rendement locatif, et potentiel de valorisation.
Possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce à la création de nouveaux logements.
Accompagnement possible dans la gestion locative et l'optimisation fiscale.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !
Opportunité unique pour investisseurs exigeants à la recherche d'un placement pérenne et rentable à Tours.
Emplacement
Tours, Centre-Val De Loire 37000, France