Terrain à vendre, València/Valencia, Comunitat Valenciana 46117, Espagne

La propiedad de 2.900 m² y 846 m2 construidos ofrece estas posibilidades:

1. Rehabilitación Edificio señorial principal, con marcado valor arquitectónico y potencial para rehabilitación integral con múltiples unidades residenciales.
2. Edificio secundario de caseros, que amplía las opciones de distribución y uso dentro del conjunto.
3. Posibilidad de construcción de unas 6 nuevas viviendas unifamiliares.

Ambas edificaciones existentes ofrecen grandes oportunidades para crear viviendas con auténtico atractivo, con diseños funcionales y espacios bien dimensionados que encajan con la demanda del mercado.

Este activo destaca por su potencial urbanístico orientado a maximizar el rendimiento de proyectos residenciales:
Suelo urbano con ordenanza “Unifamiliar de Protección Especial”.
Posibilidad de rehabilitar los edificios existentes para varias viviendas independientes, optimizando el uso del activo construible.

Las superficies resultantes de las edificaciones existentes no computan a efectos de edificabilidad disponible, lo que permite un uso más eficiente del suelo y maximizar la rentabilidad de la promoción.

Edificabilidad neta adicional de 0,30 m²t/m²s, lo que equivale a aproximadamente:
≈ 870 m² de superficie edificable para obra nueva dentro de la parcela, compatibles con la normativa aplicable.

Esta combinación de rehabilitación patrimonial + obra nueva residencial permite diseñar un producto residencial diferenciado, atractivo para mercado secundario o alquiler, con recorrido de valor claro y escalable.

La parcela destaca por su localización en una zona con gran calidad de vida y todo lo necesario para residentes e inversores:

* Estación de Metro Bétera (Línea 1) a aprox. 5 min a pie, con conexión directa a Valencia en alrededor de 30 min.
* Supermercados, tiendas y restauración a corta distancia caminando.
* Centro de Salud y servicios médicos cercanos.
* Colegios públicos y privados, ideales para familias.
* Polideportivo Municipal y espacios de ocio accesibles caminando.
* Entidades bancarias, administración local y servicios públicos en el entorno inmediato.

Zona consolidada y bien comunicada, perfecta tanto para uso residencial como para inversión inmobiliaria.

Este inmueble representa una de las propuestas más interesantes en la zona por:

*Parcela urbana amplia en una ubicación premium dentro de Bétera.
*Posibilidad de rehabilitar con carácter plurifamiliar y desarrollar obra nueva complementaria.
*Alta demanda de vivienda en Bétera y en el área metropolitana de Valencia.
*Producto diferenciado frente a promociones residenciales estándar.
*Atractivo para promotores, cooperativas, fondos de inversión o family offices.

No dejes pasar esta oportunidad y explora el enorme potencial de este activo para crear un proyecto residencial con identidad, visión y rentabilidad en Bétera (Valencia).

Contáctanos para ampliar información técnica, urbanística y posibilidades de desarrollo del proyecto.