Maison à vendre, València/Valencia, Comunitat Valenciana 46960, Espagne

Local Premium 2.867 m² junto a CC Bonaire: Visibilidad de Fachada A-3 y SIN HONORARIOS

🚫 SIN COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN PARA EL COMPRADOR

¿Busca un activo donde la visibilidad sea su mejor activo de marketing? Este local en el Edificio Mundo es, literalmente, una valla publicitaria gigante situada en el acceso estratégico al C.C. Bonaire (Valencia).

Ubicado estratégicamente en la confluencia de la A-3 (Madrid-Valencia) y la CV-33, este inmueble ofrece la ventaja competitiva definitiva: estar en el epicentro del flujo comercial de Bonaire pero SIN los elevados gastos de comunidad y marketing de un centro comercial tradicional.

📈 POTENCIAL DE INVERSIÓN Y RENTABILIDAD
Renta objetivo estimada: Hasta 18.600 €/mes en escenarios premium.

Modelo de negocio: Ideal para una operación de "Sale & Leaseback" o arrendamiento a grandes operadores.

Incentivos: Estructura de carencia y renta escalonada ya analizada para facilitar la entrada de inquilinos Triple A.

🏗️ ESPACIO ILIMITADO PARA GRANDES OPERADORES
El local se divide en dos niveles diseñados para la funcionalidad:

Planta 1ª (909 m²): Espacio diáfano con suelo de vinilo, aseos y acceso directo. Listo para uso comercial inmediato.

Planta 2ª (1.958 m²): Una superficie inmensa (parcialmente en bruto) que permite una personalización total. Ideal para almacén, oficinas corporativas o zonas de actividad técnica.

Conectividad: Núcleo de escaleras y ascensor de alta capacidad.

🎯 DESTINOS IDEALES (Target Mix)
Gracias a su ubicación "Out-parc" y su flexibilidad horaria, es el activo perfecto para:

OCIO Y ENTRETENIMIENTO: (Trampoline parks, e-sports, centros de ocio familiar).

GRANDES OUTLETS: Retail de moda, hogar o calzado que necesita gran volumen.

FORMACIÓN Y SEDES: Centros de FP, academias o sedes corporativas con showroom de alta visibilidad.

GIMNASIOS O CLÍNICAS: Aprovechando el tránsito constante de los operadores colindantes.

💎 VALOR ESTRATÉGICO DESTACADO
EFECTO FACHADA: Derecho de instalación de rótulos de gran formato visibles desde la autovía.

UBICACIÓN SATÉLITE: Aproveche el tráfico del mayor parque comercial de la Comunidad Valenciana sin sus restricciones.

ENTORNO CONSOLIDADO: Junto a gasolineras, hoteles, restauración y grandes superficies.

¿Busca rentabilidad o visibilidad para su marca? Este activo ofrece ambas.

📅 SOLICITE VISITA AHORA. Un activo de estas dimensiones y ubicación estratégica en la zona de Bonaire no suele permanecer disponible mucho tiempo.