Propriétés commerciales à vendre, Zárate, GBA Norte 00001, Argentine

DESCRIPCION DE SUPERFICIE CUBIERTA



S/PLANO APROBADO CON FECHA 07/02/2013



Superficie cubierta: 1.235 m2

Libre de terreno: 18.764 m2

Planta Industrial de Fraccionamiento de Solventes y Fabricación de Diluyentes HABILITADO, en PLENO FUNCIONAMIENTO

Depósito de 600 m2 aprox. (20x30m) estructura metálica, cubierta a 2 aguas de chapa con aislación de lana de vidrio con foil de aluminio, cabreadas y columnas reticuladas.

Altura mínima 8,90m, altura cumbrera 13,30m.

Cerramiento de Muro de bloques de hormigón hasta 5 metros en su frente y contrafrente con aberturas de ventilación, y hasta 3,6m en sus laterales, luego continuado con chapa.

Portón de ingreso de 4,40m de alto.

Piso de hormigón de 0,40m

Deposito anexo ventilado de 10x15m (150 m2), estructura metálica similar al depósito principal.

Altura mínima 5,4m, altura cumbrera 7,4m

Playa de maniobras para camiones con piso de hormigón alisado.

Veredas perimetrales.



Sector de banos y vestuarios de 60 m2.



Laboratorio de 35 m2.



ZONIFICACION

Apta para la instalación de industrias de: Primera, Segunda y Tercera Categoría.

Zonificación Municipal: Industrial II Indicadores Urbanísticos:

FOS: 0.5

FOT: 0.5



INFRAESTRUCTURA INSTALADA





Grupo electrógeno Deutz 75 HP



Compresor Atlas Copco con tanque, modelo 6x11, ano 2012



Instalación de combate contra incendios:

2 bombas de incendio marca Eberle de 25 HP

Bomba Jockey de 4 HP



Instalación eléctrica antiexplosiva bajo Norma Iram IEC 6009-10-1

VIAS DE COMUNICACION

Ruta Nacional N° 9: Pasa a 5.000 mts. Del Parque Industrial, vincula con las ciudades de Buenos Aires, Rosario, Córdoba y el norte argentino, pasando a Bolivia, Perú, etc.



Ruta Nacional N° 12: A 10 Km., por Ruta Nac. 9. Pasa por el puente Zárate-Brazo Largo, que vincula por carretera y ferrocarril con acceso directo a países del MERCOSUR: Uruguay, Paraguay, Brasil.

Ruta Autovía N° 6: A12 Km., por Ruta Nac. N° 9. Enlaza con las rutas Nacionales N° 5 y N° 7, que conecta con el Centro, el Oeste y el Sur de la Provincia de Bs. As. Por Ruta Nac. N° 7 se llega a Chile.



Red Fluvial: En la zona. A través del Río Paraná, vincula con los puertos de Rosario y Buenos Aires. A 2.000 mts. Los Puertos locales admiten buques de gran calado.

Ferrovías próximas:

NCA: cuenta con un desvío a MURCHISON S.A.

TBA: En la ciudad de Zárate (1,5 Km.) Enlaza con la Ciudad de Buenos Aires y Provincias vecinas. Tiene entrada a los dos Puertos locales.



La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo CSI 5981.

Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Mariano Gabriel Canedo Matrícula CSI 5981 Teléfonos de contacto (011) 5043-4878
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo, Matrícula CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981 (ref:83859)