Appartement à vendre, Alvarez Thomas 300 , Colegiales, Capital Federal 00001, Argentine

PH de categoría – 5 ambientes – 220 m² totales – reciclado a nuevo

Av. Álvarez Thomas al 300 – Colegiales/Chacarita

✨ Descripción general

Elegancia, amplitud y calidad de vida se combinan en este PH de 5 ambientes, reciclado íntegramente a NUEVO, con una arquitectura moderna, cálida y funcional.
Ubicado en un primer piso por escalera, con reformas ampliadas en el segundo nivel, este hogar fue pensado para quienes buscan espacio real, luz natural y detalles de categoría.

Características principales:
t•tSuperficie total: 179,15 m² (Lo que figura en escritura)
t•tDistribución en dos plantas, con excelente aprovechamiento de cada espacio.
t•tDos balcones al frente, con vistas abiertas y ventilación cruzada.
t•tLiving-comedor amplio y luminoso, con ventanales que llenan de luz cada rincón.
t•tCocina integrada, de diseno contemporáneo y materiales de primera línea.
t•tCuatro dormitorios: Dos en suite, uno principal con vestidor + dos dormitorios amplios con bano integrado.
t•tTres banos completos + toilette de recepción.
t•tEscritorio chico, ideal para trabajar desde casa o estudiar.
t•tPatio interno con techo blindado de apertura automática, que funciona como pulmón y aporta calidez, aire y luminosidad natural.
t•tQuincho con parrilla y lavadero, más espacio de guardado integrado.
t•tTerraza propia, un refugio al aire libre para relajarte, disfrutar del sol o crear tu propio jardín urbano.
t•tApto profesional, ideal para combinar vivienda y trabajo con estilo.

Este PH es mucho más que una propiedad: es una experiencia de vida.
Ideal para quienes buscan una casa funcional, luminosa, con espacios para disfrutar, trabajar y recibir, dentro de la ciudad pero con espíritu de barrio.

ATRACTIVOS DE LA ZONA:
- Supermercados: Carrefour Express, Dia.
- Farmacias: A una cuadra se encuentra Farmacity, a dos cuadras Farmaspress.
- Cerca de Polos Gastronómicos.

- Espacios verdes:
A dos cuadras se encuentra Plaza Mafalda y Plaza Clemente.

- Medios de Transportes:
19, 39, 42, 44, 63, 65, 71, 76, 87, 90, 93, 108, 140, 151, 168, 176, 184.


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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.


Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Eleonora Soledad Medeot Minujen Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 Teléfonos de contacto +5491158756236
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Soledad Medeot Minujen, Matrícula CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 / CMCPDJLM 682 (ref:281670)