Appartement à vendre, ARGERICH 2463, Villa Del Parque, Capital Federal 00001, Argentine

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Departamento de cuatro ambientes ubicado en Argerich 2463, en un tercer piso al frente, con excelente luminosidad y una distribución muy funcional. La propiedad cuenta con una superficie total de 91 metros cuadrados, incluyendo 7,35 metros cuadrados de balcón al frente.
El departamento se destaca por su amplio living comedor, con dos radiadores de calefacción central y equipo de aire acondicionado, ideal para un uso confortable durante todo el ano. La cocina es de generosas dimensiones, integrada al sector de lavadero, ofreciendo un espacio práctico y bien resuelto para el uso diario.
El dormitorio principal es en suite, con bano completo y un cómodo sector de cambiador, brindando privacidad y buen espacio de guardado. Los otros dos dormitorios cuentan con placares con interiores realizados en carpintería de madera y comparten un segundo bano completo. Todos los ambientes, incluyendo los banos, poseen calefacción centralizada por radiadores.
La propiedad no cuenta con amenities, lo que se refleja en una propuesta sólida de metros, calidad constructiva y confort interior.
Ubicada en el barrio de Villa del Parque, una zona residencial muy valorada por su equilibrio entre tranquilidad y conectividad. Se encuentra próxima a importantes arterias como Av. Nazca y Av. Álvarez Jonte, con cercanía a múltiples líneas de colectivos, la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, centros comerciales, colegios, polos gastronómicos y espacios verdes, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión.

Dormitorio principal (incluye sector de cambiador):
14,00 m²
Bano en suite:
3,16 m²
Primer dormitorio:
9,35 m²
Segundo dormitorio:
9,71 m²
Segundo bano completo:
3,29 m²
Living comedor:
27,67 m²
Cocina:
3,70 m²
Lavadero:
8,60 m²
Balcón al frente:
7,35 m² Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 Teléfonos de contacto (011)2179-6644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468 (ref:310013)