Terrain à vendre, AV. SAENZ PEÑA , Callao, Callao 00001, Peru

Se ofrece en venta inmueble como terreno con un área total de 919.40 m², ubicado en Av. Sáenz Pena – Callao, una de las avenidas más representativas y con mayor dinamismo comercial, institucional y turístico de la provincia constitucional.
Ubicación privilegiada
El predio se encuentra en una zona altamente consolidada, rodeada de:
•tSedes de gobierno (Municipalidad Provincial del Callao, Gobierno Regional, SUNARP, Fiscalía, Defensoría del Pueblo).
•tEntidades financieras (Banco de la Nación, BBVA, Scotiabank, Interbank y cooperativas).
•tCentros educativos privados y públicos, institutos y universidades.
•tMercados tradicionales y centros comerciales.
•tZona turística y monumental (Callao Monumental, Fortaleza del Real Felipe, museos, plazas históricas).
•tExcelente conectividad vial y transporte público.
Potencial urbano
De acuerdo con el Certificado de Parámetros Urbanísticos vigente emitido por la Municipalidad Provincial del Callao, el inmueble se encuentra en una cuadra con usos compatibles con desarrollo comercial, institucional, servicios y proyectos de inversión, acorde a la normativa municipal aplicable a la zona.
Ideal para proyectos como:
•tCentros comerciales o galerías.
•tClínicas, institutos, universidades o colegios.
•tOficinas corporativas o sedes institucionales.
•tProyectos inmobiliarios mixtos.
•tHoteles, hostales o desarrollos vinculados al turismo urbano.
Valor estratégico
La ubicación, el metraje y el entorno hacen de este terreno una oportunidad única de inversión, con alta visibilidad, flujo peatonal y vehicular permanente, y proyección de valorización sostenida en el tiempo. Milton Castillo Vasquez
930511869 (ref:41815)