Appartement à vendre, Avenida Cordoba 3959, Palermo, Capital Federal 1188, Argentine

VENTA PH 5 AMBIENTES CON ESTILO COLONIAL EN PALERMO, GRAN TERRAZA, QUINCHO, BAULERA, PATIO, BALCON, AMBIENTES AMPLIOS Y TECHOS ALTOS!!!

INCREIBLEMENTE SUPER SILENCIOSO GRACIAS A SUS ABERTURAS ANTIGUAS, AGENDA TU VISITA Y COMPROBALO!!

***COMPARTE FASE ELECTRICA CON EL HOSPITAL GUEMES, SIN CORTES DE LUZ!!***

***APTO CREDITO***APTO PROFESIONAL***ENTRADA INDEPENDIENTE***

*** IMPECABLE ESTADO***AMBIENTES AMPLIOS***TECHOS ALTOS***

VENI A CONOCER ESTE ESPECTACULAR PH TIPO CASA DISTRIBUIDO EN 2 PLANTAS, UBICADO EN PLENO PALERMO!!!!

***EL LOTE CUENTA CON 12 UNIDADES FUNCIONALES, ESTA ES PARA VIVIENDA/APTO PROFESIONAL, LA OTRA ES UN LOCAL Y EL RESTO DE LAS UNIDADES TIENE OTRA PUERTA DE INGRESO...REALMENTE UNICO EN EL MERCADO***

------------------OPORTUNIDAD EXCLUSIVA, NO PAGA EXPENSAS!!-------------------

MEDIDAS SEGUN ESCRITURA Y REGLAMENTO DE COPROPIEDAD:
CUBIERTOS 148,95 M²
DESCUBIERTOS 108,98 M²
TOTAL 257,93 M²

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
PB
º SE INGRESA POR LA ENTRADA INDEPENDIENTE AL HERMOSO PASILLO DONDE LA ESCALERA NOS CONDUCE AL 2DO PISO.

2D0 PISO
º ESPACIOSO HALL DE RECEPCION, JUNTO A EL LA SALA DE ESTAR Y DESDE ALLI SE CONECTAN VARIOS ESPACIOS.
º SALA DE ESTAR LUMINOSA Y AMPLIA, DESDE AQUI SALEN 3 PUERTAS GRANDES DE ESTILO COLONIAL HACIA 2 HABITACIONES Y AL LIVING COMEDOR.
º GRAN HABITACION PRINCIPAL CON UN ARMARIO GIGANTE. DESDE AQUI SE ACCEDE TAMBIEN AL LIVING COMEDOR Y AL PATIO.
º LIVING COMEDOR LUMINOSO, MUY ESPACIOSO Y COMODO, CON INGRESO A LA 2DA HABITACION Y UN BELLISIMO VENTANAL AL FRENTE CON SALIDA AL BALCON CORRIDO.
º 2DA HABITACION CON BUENA LUMINOSIDAD, COMODIDAD PARA DISFRUTAR EN EL SECTOR DE ABAJO Y UN ENTREPISO PARA DESCANSAR.
º VOLVIENDO AL HALL DE RECEPCION SALE UNA ESCALERA A UN PEQUENO ENTREPISO USADO COMO ESCRITORIO, DESDE ALLI SALE UN ESPACIO QUE DA AL AIRE LUZ DEL LOTE DONDE SE PUEDE APROVECHAR PARA LO QUE DESEES.
º DEL HALL SALE LA COCINA COMPLETA CON HORNO GRANDE A GAS, SPARK CON SALIDA AL EXTERIOR, VENTANA PARA EL INGRESO DE LUZ Y AIRE, LUEGO SE ENCUENTRA EL ESPACIO DE COMEDOR DIARIO, JUNTO A EL, UNA 3ER HABITACION, UN TOILETTE Y UN VENTANAL QUE NOS LLEVA AL PATIO/LAVADERO.
º 3ER HABITACION AMPLIA CON VENTANA QUE DA AL AIRE LUZ.
º TOILETTE
º PATIO/LAVADERO QUE CONECTA EL COMEDOR DIARIO, EL BANO COMPLETO, LA HABITACION PRINCIPAL Y UNA ESCALERA QUE DA A LA 4TA HABITACION Y A LA TERRAZA.
º LAVADERO EN EL BAJO ESCALERA CON CONEXION Y SALIDA PARA EL LAVARROPAS.
º BANO COMPLETO CON BANERA.
º 4TA HABITACION O PLAYROOM DE GRANDES DIMENSIONES CON VARIAS VENTANAS QUE DAN AL AIRE LUZ

TERRAZA
º ENORME TERRAZA CON GRANDES DIMENSIONES, DONDE SE LE HIZO UN TOILETTE, UN QUINCHO CON PARRILLA Y UNA BAULERA.

CARACTERÍSTICAS
º PISOS DE PINOTEA EN EXCELENTE ESTADO EN LIVING COMEDOR, HABITACIONES PRINCIPAL Y 2DA HABITACION, PARQUET EN 3ER HABITACION, BALDOSA EN HALL DE RECEPCION, SALA DE ESTAR, BALCON, TOILETTE, BANO Y PATIO.
º PISOS DE PORCELANATO EN 4TA HABITACION Y EN QUINCHO.
º TERRAZA IMPERMEABILIZADA CADA 2 ANOS. SIN HUMEDADES!!
º 6 AIRES ACONDICIONADOS.
º ESTUFA TIRO BALANCEADO EN 3ER, 4TA HABITACION Y LIVING COMEDOR.

SOBRE EL ENTORNO
º ZONA CON VARIAS OPCIONES GASTRONOMICAS Y CAFES NUEVOS.
º ESTACION DE SUBTE MEDRANO LINEA B A 5 CUADRAS, CONECTIVIDAD A TODO C.A.B.A.
º VARIAS LINEAS DE COLECTIVOS EN LA ZONA.
º HOSPITAL GUEMES EN LA CUADRA..
º ESPACIOS VERDES EN LAS CERCANIAS.
º PALERMO SOHO Y HOLLYWOOD A UNAS CUADRAS CON GRAN VARIEDAD DE CAFES Y GASTEONOMIA.

VALOR DE LA PROPIEDAD: U$S 329.900.=

Martillero y Corredor Responsable: Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del Profesional Matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Gabriel Cosentino CUCICBA 6990.
Cada oficina es de propiedad y operación independiente. Gabriel Cosentino Matrícula CUCICBA 6990
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Cosentino, Matrícula CUCICBA 6990 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6990 (ref:336531)